昆明7月土地供应上涨集中放量或刺激楼市

明松 · 发表于 2012-8-2 16:10:01

　　昆明7月土地供应上涨集中放量或刺激楼市昆明论坛小编导读记者从昆明市国土资源局了解到，7月昆明市内共有43宗土地公示成交信息，总成交面积为2218814.23平矫祝渲校钦蜃≌玫?3宗，商业金融用地12宗，文艺娱乐用地6宗。西山区KC2011-91地块和盘龙区KC2011-13流挂，呈贡储[2009]019地块流拍，总计面积为240766.57平方米。
　　
　　住宅商业用地供应占比大
　　
　　其余12宗地分别位于西山区，官渡区，昆明市经济开发区，昆明新城高新技术产业基地呈贡新区乌龙片区和吴家营片区。7月昆明楼市土地供应充足，与6月相比呈上涨趋势，住宅用地和商业金融用地占比依然较大。
　　
　　新增土地供应集中
　　
　　7月新增土地供应量集中官渡区，共计11宗，面积为1005619.85平方米，占总供应量的45.32%，其中住宅用地供应6宗，面积为519076.16平方米。从总供应量的统计情况来看，7月度假区大渔片区新增土地宗数最多，共计19宗，面积为828227.06平方米，成交金额100520.39万元，占总供应量的37%。从新增地块的用途来看，商业金融用地用地宗数最多，共计10宗，占比达52%。大渔片区19宗地均被昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司以底价收入囊中。
　　
　　调控加剧土地供应上涨或刺激楼市
　　
　　据《昆明市2012年度国有建设用地供应计划》报告显示，今年昆明市计划供应土地30000亩，下半年土地供应量充足似乎是已成的事实，昆明土地市场在沉寂了一段时间之后，在房交会前期又迎来了拿地热潮。土地的集中放量会给敏感的昆明楼市带来些什么，房价会有什么变化？对此，业内人士认为，土地放量只是政府微调的措施，不会给昆明下半年楼市带来太大影响。限购令的存在和政府调控力度的加大让开发商在营销策略上更加谨慎，楼市回暖的迹象不是很明显。
　　
　　

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