昆明房价领涨全国 环比涨0.3%

斑点狗

　　昆明房价领涨全国 环比涨0.3% 昆明论坛小编导读 在三季度经济通报当天，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，昆明9月份房价同比增长5.4%，涨幅比上个月减少1个百分点。不过从环比数据来看，9月份仍有0.3%的涨幅，价格仍处于较高位置。9月70大中城市17个房价环比下降昆明受房交会刺激成交量价齐升
　　
　　西南唯一“坚挺”省会城市 受下半年房地产市场大势影响，国家统计局9月份监测所得的房价指数再次出现明显回落，数据显示，在70个大中城市同比数据中，价格下降的城市虽然只有1个，并没有出现明显的变化幅度，不过涨幅回落的城市增加到59个，比8月份增加了19个。
　　
　　在环比数据方面，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。数量方面与8月份相比，虽然环比价格下降的城市只是增加了1个，不过从幅度来看，在9月份环比价格上涨的城市中，所有城市的环比涨幅均未超过0.3%，这也是在上个月整体回落之后的又一个利好。
　　
　　从这组数据来看，昆明9月份的房价大势很难说好到哪里去，9月份环比0.3%的涨幅虽然并不大，不过这也是纳入监测的70个大中城市中环比上涨最大的城市之一，在7月份的价格监测数据中，昆明城区房屋销售价格曾一度出现环比下降，不过在8月份出现短暂的环比持平之后，9月份环比再次上涨也使昆明的房价指数目前仍处于明显的高位。
　　
　　在节后中国百城房产数据监测中，昆明的房价指数仍处于明显的高位。数据显示，9月份昆明城区住宅样本平均价格为7503元/㎡，样本价格中位数为6700元/㎡，环比8月份上涨0.12个百分点。从区域情况来看，昆明也成为西南地区唯一“坚挺”的省会城市。
　　
　　四季度走势难言乐观
　　
　　在采访中，不少业内人士也表示，9月份昆明环比上浮，很大程度上受到了当月成交量增长的影响，“在经过长期观望无望之后，本地‘金九’期间的购房需求有明显的回升。”受9月22日开始的秋季房交会的刺激，本地住宅成交量价齐升。
　　
　　这也使昆明避免了穗深等地出现的“金九”惨淡收官的态势，使整个9月成交数据小小地“火”了一把。据昆明市房产信息网统计，9月份主城四区及呈贡新区共成交各类商品房6330套，环比8月增加1107套，涨幅为21%，成为自5月以来成交量最高的一个月，仅次于今年1月和4月的成交量。与去年同期相比，在去年9月成交4943套的基础上增加了1387套，同比实现增长18%。
　　
　　不过，房价的涨势并不能使本地房地产市场过早乐观，在十月开局交出的191套的超低成交数据之后，从10月前两周的成交数据未满2000套的情况来看，9月份的“回暖”只是暂时现象。“第二周1725套的成交情况虽然有一定的回升，但并不意味着10月份一定会延续9月的市场形势。”业内人士分析，近期不少银行再次上调房贷利率，这势必会对市场购房的刚性需求带来明显副作用，受此影响，四季度的整体形势特别是成交量方面很难突破三季度的数据。