昆明不夜之城——昆明螺蛳湾为云南桥头堡战略添翼

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　　昆明不夜之城——昆明螺蛳湾为云南桥头堡战略添翼 昆明论坛小编导读　此刻，正值金秋十月，硕果累累，举国上下欢腾雀跃，螺蛳湾以它独特的魅力再次站在了时代的前沿，以其卓越而辉煌的身姿呈现在世人眼前。胡锦涛总书记提出“建设面向西南开放的桥头堡”战略规划，2010年，云南省正式启动“把云南建设成为中国面向西南开放的桥头堡”战略；逢时而运，螺蛳湾一改往日传统商贸城的风貌，转身蜕变成为中国面向西部地区和东南亚、南亚的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心，成为助推云南“桥头堡”建设的一股活泉，如今一派生机盎然，雄赳赳气昂昂，塑造了力推“桥头堡”扬帆“国际化”的“不夜城”形象。
　　
　　中国昆明螺蛳湾国际商贸城是中国继义乌之后的又一大小商品批发销售市场，为力推“桥头堡”战略，发展昆明经济建设，塑造昆明城市品质，调整城市建设及产业结构，发展商贸流通，着力打造的一项划时代工程，如今发挥着无可替代的作用，昆明将以螺狮湾商贸城为商业发展龙头企业，力在打造螺狮湾中央商务区，强力实施打造泛亚物流经济圈，接轨东南亚16国，成为集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交流中心、流通中心，面向西部地区和辐射中国及南亚、东南亚形成完整产业链模式的国际商贸平台。将创造一个全新的大格局、大流通、大市场的国际化商贸时代，成为中国又一颗耀眼明星。
　　
　　螺狮湾商贸城董事长刘卫高曾说：为响应云南省创造桥头堡建设的“云南速度”，打造与桥头堡城市相适应的螺狮湾商贸城，在大通道、大通关、大合作的大格局下，下一步将在云南各口岸城市设立商品市场，在更大的范围、更广阔的领域、更高的层次上积极参与到国际、区域合作当中，获得发展资源，赢得发展空间。然而，功夫不负有心人，螺蛳湾以雨后春笋的发展速度，向人们展示着它惊人的业绩。不仅让我们联想到著名的蝴蝶效应，“一只蝴蝶在热带轻轻扇动一下翅膀，遥远的国家就可能造成一场飓风。”或许，很多人还不理解蝴蝶效应，但是昆明螺蛳湾国际商贸城翻天覆地的变化和商贸效应，足以吸引人们的眼球，影响中国乃至南亚、东南亚国家的经济命运。却也体味着一个变化——每隔一两个月，都会有越南、缅甸的经销商到这里进货。早在2009年，在桥头堡建设中，开始显露“泛东南亚第一商贸圈”雏形。550万平方主体市场、配套小商品加工基地、仓储物流园区的“四位一体”项目。螺蛳湾国际商贸城主体市场仅一、二期已云聚2.3万多户商家，有服装、珠宝玉石、海外进口商品等近40个行业、几千个品种的数百万种商品集中展示和贸易。成为面向南亚、东南亚的商品支撑，在未来的发展宏图中，螺蛳湾发展的宏伟蓝图一次又一次展现在设计专家们的视野中。
　　
　　地利助推“泛东南亚第一商贸圈”
　　
　　天时、地利、人和，地利自古以来一直是发展的实力因素。昆明螺蛳湾国际商贸城位于彩云路与昆玉高速之间，在新机场路出口，在主城与呈贡新城的地铁线贡新区中间地带，其得天独厚的区位优势决定了螺蛳湾发展潜力，鸟瞰整座春城，昆明螺蛳湾国际商贸城的区位凸显出“泛东南亚第一商贸圈”、“内陆商贸口岸”优势方位。两个地利交通点——云南是亚洲的地理中心；昆明是亚洲5小时航空圈的中心，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特地理位置。是东盟“10+1”自由贸易区、大湄公河次区域、泛珠区域经济合作圈交汇点，是新加坡——加尔各答——昆明黄金三角区域的重要黄金角，是中国面向南亚、东南亚、西亚、南欧和非洲五大区域开放的前沿大通道。自此，这五大区域共含有107个国家，占联合国192个国家的55.7%；人口23亿，占全球人口的三分之一，看到这惊人的数字比例，让人们惊艳的不只是它的优越条件，还有它的布局规模。2010年1月1日，在这值得庆祝和纪念的日子里，东盟自由贸易区开放了，东盟19亿人的巨大商机诞生了，此时，螺蛳湾正处于紧密锣鼓的发展建设中。
　　
　　在桥头堡战略规划中，昆明是连接中国与南亚、东南亚、西亚、非洲、欧洲、印度洋沿岸的陆上国际大通道；为全国发展和对外交流、连接世界的桥梁，进行经贸合作、文化交流尽职尽责发挥着应有的贡献。而螺蛳湾作为昆明“桥头堡”战略中的龙头企业，将成为发展世界经贸交流合作的城堡。服务世界并活跃在世界各地的舞台上，是世界看中国的窗口和交易平台，塑造着中国连接世界的桥梁。
　　
　　“桥头堡”战略塑造螺蛳湾商贸平台
　　
　　不变的真理是变化，变化带给人类更多的是惊喜和惊艳，变化是发展的源泉。一个地区的产业发展与国家政策息息相关。改革开放30多年来，中国因政策优势而迅速发展的城市清晰可见——深圳从一个小渔村发展成一座现代化大城；足以告诉人们，中国发展的巨大潜力势不可挡，在沿边开放中，云南迎来重大发展机遇，为商贸领域的发展提供了政策支持和良好的发展平台，螺蛳湾紧抓千年一遇的大好时机。2009年7月，国家突破性政策支持云南桥头堡建设。国务院批准并出台《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡意见》，《意见》提出5个方面发展战略定位：我国向西南开放的重要门户；我国沿边开放的试验区和西部地区实施“走出去”战略先行区；西部地区重要的外向型特色优势产业基地；我国重要的生物多样性宝库和西南生态安全屏障；我国民族团结进步、边疆繁荣稳定的示范区。定位于打造“泛东南亚第一商贸圈”的昆明螺蛳湾国际商贸城迎来突破性发展机遇，开了继往开来的发展先河。
　　
　　国际大通道建设打开螺蛳湾商贸物流之河
　　
　　随着我国加快实施沿边开放、向西向南开放战略，中国-东盟自由贸易区的全面建成，西部大开发的深入推进，桥头堡建设拉开序幕，为抓住国家加快沿边开放和向西向南开放的战略机遇，打通连接太平洋、印度洋、大西洋的陆域通道，带动昆河、昆明到曼德勒、昆仰、昆加四条经济走廊建设；着力构建立足云南、辐射西部、联通泛亚的交通枢纽与合作平台。而交通建设成为一个建设亮点，高速路、公路、铁路的建设，将缩短时间和空间距离，降低物流成本。交通发展使螺蛳湾商贸流通更为便捷有力。目前，普洱磨思高速公路建成通车，昆明至普洱和景洪全程高速，5个小时就可以达到，昆曼国际大通道中国境内段、泰国境内已实现高速化，老挝境内247公里大部分达到了东盟二级公路标准。一旦昆曼公路全线高速化后，每年将有总额超过4000亿美元的货物在这条国际大通道上交流。德宏是中国陆地连接东南亚、南亚，走向印度洋的最佳结合地和最便捷通道，芒市作为离印度洋最近的城市，其交通建设也在大刀阔斧的进行中，早在4月11日，中国芒市到缅甸曼德勒航线包机试飞成功，在35分钟内，即可抵达曼德勒。近两年，在交通建设的规划和推动作用下，昆明市在桥头堡战略下即规划14个泛亚商贸物流中心，将昆明市三环内的各类专业市场进行分类整合，形成聚集效应。其中，小商品类的114个批零兼营市场整合入昆明螺蛳湾国际商贸城。这一布局，为昆明的商贸业集体走出去贸易打下基础。以地处昆明螺蛳湾国际商贸城为中间点的商贸物流，拓展商贸空间，实现借船出海，通过州市口岸向南亚、东南亚幅射，面向东南亚商贸城内陆口岸格局形成。
　　
　　昆明螺蛳湾国际商贸城内部品质
　　
　　目前，一期主体市场汇集了服装、鞋类、皮具、小百货、家纺等18个大行业，经营势头十分火爆，日均人流量已达20~30万人以上。二期主体商城主要有国际数码文化城、旅游购物中心、酒店用品城、国际风尚中心、海外国家馆等五大特色主题购物中心，以及综合商贸馆、厂家直销中心、名品商店街等多元商业形态，汇集家用电器、手机通讯、珠宝玉器、民俗文化、云南特产、茶叶、花卉、酒店用品、品牌服饰、海外进口商品等逾20个大类、近2000个品种的数百万商品集中展示、交流、贸易。整个项目占地2000余亩，概算总投资100亿元，规划建设标准厂房170万平方米，配套宿舍60万平方米，教育研发中心25万平方米，总建筑面积255万平方米。目前吸引了约500家企业入驻，产业工人将超过10万，形成年销售量过百亿的生产规模。小商品加工基地标准厂房单层最小面积为800多平米，单层最大面积为1600多平米。目前，一、二期标准厂房已租赁91%以上，并实现了通水、通电、通路，今年3月份开始加工基地的商户们已陆续入驻开始生产商贸活动。随着泛亚铁路的建成，小商品加工基地已完成大部分云南面向东南亚、南亚的国际商贸功能，未来云南将实现从研发到生产加工再到销售为一体的全产业链产业模式，成为中国与泛亚各国贸易出口的重要集散基地，推动云南经济快速腾飞。成为未来新的经济增长点和发展点，拉动内地发展，致富八方百姓，做出划时代的卓越贡献。早在今年3月，螺蛳湾4A级旅游景区挂牌，中国昆明螺蛳湾国际商贸城通过对游客资源的高度整合和深度开发，与省市旅游局及三十多家旅行社深度合作，成为云南旅游大巴集散中心和云南省游客集散中心，所有出入昆明的旅游大巴都将在昆明螺蛳湾国际商贸城设点停靠集散。其覆盖了昆明、大理、丽江、香格里拉、西双版纳、腾冲、瑞丽等地的全省旅游团队，将依托云南丰富的旅游资源，以及逐年升温的旅游经济，激活云南千亿级的旅游购物市场。在桥头堡建设中，昆明螺蛳湾国际商贸城因势而动，顺势发展，逐步实现了中国第一商贸圈名副其实的名号。
　　
　　适逢周末节假日期间，在螺蛳湾国际商贸城看到，彩云北路上进入新螺蛳湾的车辆排起了一条长龙。车水马龙，人气不断攀升，“真是山潮水潮不如人来潮！”人们感慨道。如今新螺蛳湾是中国西南地区乃至整个泛东南亚地区最大的国际性商贸物流中心基地。不管是周末还是平时，新螺蛳湾总是人潮涌动，进货的商家和淘宝的市民组成的人潮充斥着新螺蛳湾的街道和商场。营造出一派生气，我们时常听到人们笑容可掬的说着笑着“随着周边基础设施不断完善起来，人越来越多，生意也就越来越好了。”满意的说笑荡漾在螺蛳湾商贸城里，据当地商户介绍，自2009年12月16日开业以来，螺蛳湾国际商贸城每日人流量已达到12万人以上。目前，一期工程直接解决7万人的就业问题。这样的发展速度无疑成为“桥头堡”建设的助推器，云南必定成为中国边境上一座辉煌的国际化现代大城市。
　　
　　“结合把我省建成中国面向西南开放的重要桥头堡的目标，我们将竭尽全力把商贸城的‘国际化’做出来，坚持‘请进来、走出去’的战略，努力做好‘桥头堡’的衔接作用。力争2年后在此天天举办永不落幕的‘昆交会’，搭建一个真正意义上的商贸‘桥头堡’。”云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高兴奋的谈道。然而，让人们意想不到的是短短三年时间里，云南中豪置业制造出螺蛳湾国际商贸城这座商贸大城。成为云聚万商的商贸热土。生长着茁壮的“经济参天大树”在昆明建设面向西南开放的区域性国际城市的发展定位下，云南中豪新螺蛳湾板块再次崛起，拉开了打造国际化新城市中心的大幕。云南中豪置业再度在昆明掀起“造城运动”，300万平米的泛亚国际横空出世。200亩中央大湖与湖滨休闲商业带、商业中心相融合。品质昆明的“世外桃源生活”将在南昆明现身。
　　
　　螺蛳湾又做“大城梦”
　　
　　每个人都有一个梦，一个关于居住的梦，而螺蛳湾实现了满足每个人的居住梦想。2011年9月22日，泛亚国际携悦城、逸境参展房交会。泛亚国际是云南中豪置业继昆明螺蛳湾国际商贸城一期、二期成功开发后首次推出的住宅大盘80万平米国际金融中心、200亩中央大湖与湖滨休闲商业带、美食娱乐中心相融合……这只是新螺蛳湾板块在今年下半年掀起的“造城”运动的一部分，下半年，螺蛳湾泛亚国际，高品质住宅地标大城，以世界级花园居住标准搭配城市中心商业体系，以新城市中心重新定义南昆明的发展空间。
　　
　　据悉，总建筑面积约300万平米的泛亚国际，由12个城邦组成，每个城邦采用别具一格的东南亚风情特色景观设计，带给置业者不同的感官体验。从项目规划不难看出，泛亚国际作为新螺蛳湾板块首次亮相的住宅产品，非常注重品质感的建设，其整体项目规划秉着高绿化率、低密度的宗旨，旨在为置业者建设最天然优越的居住空间。首轮推出的“悦城”和“逸境”在产品展示阶段即赢得众多置业者的高度关注，其中，“悦城”主要针对高端人群打造，以中大户型为主，体现高端别致生活内容，而“逸境”主要是面向年轻族群，以中小户型为主。作为雄踞昆明老城区到呈贡新区发展主轴的黄金中心点的泛亚国际引领者，300万平方面积，将融合泛亚各国风情的宏大生活住宅区，其中包括大型人工湖、重点学校、三甲医院等20项重大配套，力求构建一体化的国际中央居住区。项目与新螺蛳湾板块内500万平方商贸圈、城市新CBD互融互补。新城将屹立春城再现卓越风姿。翠湖之畔，碧波荡漾，岸柳蓝天风晓月下，成为昆明人平凡生活中的一缕风情；在滇池之滨，小桥流水之间成为昆明人放松心情的一个闲暇宝地。螺蛳湾国际商贸城泛亚国际将再塑造一个天然湖屏。迎来明湖时代的原生态生活天地。找回那份属于天然湖的休闲情怀。据了解，除了小区的常规绿化之外，新螺蛳湾计划在其核心地带打造约190亩人工湖，翠湖生活不再是属于少部分人，而将在云南中豪置业的手中得以延伸，让更多的百姓享受天堂般的人间生活，按照新螺蛳湾将打造第二个翠湖的计划，除了建设人工湖之外，还将沿湖种植各种树木花草，假山，放养各种水产生物和野鸭闲鹤，打造别具特色的绿化配套设施，让整片区域生活环境得以大幅提升，增加人们生活的乐趣，回归自然的生活情趣。
　　
　　美丽悦城位于泛亚国际项目北部，新螺蛳湾三期市场东部，紧邻300米双塔泛亚世贸中心CBD和重点中学，其建设的合理布局和面积设置空间更具人性化使然，给人轻松便捷的生活居住环境。南昆明首席三甲医院，大型高规格现代化医疗中心，完善的服务社区，为保障人们的健康打造天然屏障。4大公园建设，20万平米绿地构建城市巨大绿色空间，绿色超市和社区商街立体搭建，尽享一体化国际康体城市生活味道。逸境总建筑面积约22万平米，位于南部客运站东部，紧邻轻轨1号线站、公交总站和新螺蛳湾一期市场，是新螺蛳湾最为成熟的门户地段。交通设施配套齐全，使得人们出行更加方便快捷。国际商贸城一期、省级三甲医院、百亩大湖公园和湖滨商务酒吧街，生活娱乐设施应有尽有。逸境社区内还设置有网球、篮球、羽毛球运动场、游泳池、多功能会所等配套设施，形成东南亚风情建筑和中央水景园林构筑高端生活品质，让百姓生活更加安逸。
　　
　　纵观历史长河，一个城市的形成与发展，都彰显着国家与人民的真知灼见和创造理念。作为云南省的一家大型房地产企业，云南中豪置业有限责任公司斥巨资打造“泛东南亚第一商贸圈”——螺蛳湾国际商贸城，以“国际化视野”打造商贸全产业链，给予云南建设中国面向西南开放“桥头堡”以项目支撑，填充发展内容，为云南沿边开发合作和实施“走出去”战略注入强大的发展动力。螺蛳湾国际商贸城的佳话在一夜之间成为街头小巷和政要名流热议的话题，中豪置业更是展现出自身的实力和责任，率先激活了昆明商业地产投资的热潮。螺蛳湾成为时代的标志。从商贸龙头到地产业领袖，云南中豪置业呈现给昆明市民的不仅仅只是一个商城、一个城市综合体，它所呈现的是一个璀璨的国际都市新CBD，它屹立于大西南，站立在国门口岸，开启了春城轰轰烈烈的大开发大发展运动。螺蛳湾“不夜城”的传奇故事也将世世代代演说下去。