大有来头 中粮置地战略布局西南地区

钻石

　　2018年9月11日，“大有来头·悦动春城”，中粮置地西南区域商业战略发布暨昆明大悦城招商成果发布会于昆明洲际酒店盛大举行。中粮置地领导、中粮置地西南商业领导、中粮集团成员企业代表以及800余家覆盖全球的品牌商家、过百家跨界合作知名企业、实力金融机构以及全国权威媒体悉数到场。中粮置地总经理兼中粮地产总经理、大悦城地产执行董事曹荣根先生，中粮置地总经理助理，大悦城地产总经理周鹏先生，中粮置地商业管理中心总经理吴谷丰女士、中粮置地商管西南区总经理、成都大悦城总经理、昆明大悦城总经理田维龙先生在媒体采访以及发布会现场分别就公司的战略发展布局、大悦城品牌的迭代升级、西南地区商业发展规划以及即将于今年12月1日开业的全国第11座大悦城——大悦城项目进行了介绍与分享。  

　　作为与新中国同龄，连续25年跻身《财富》“世界500强”的实力央企，中粮集团不仅是独一无二的全布局、全产业链、拥有最大市场和发展潜力的农业及粮油食品企业，产业已延伸至农产品及食品生产加工、物流仓储、包装、生物能源、地产酒店、金融服务、大健康等领域。目前，食品、金融和地产已成为中粮集团三大主营业务。  

　　在深耕地产行业方面，始终秉承“奉献高品质的绿色生活空间与服务，引领时尚潮流的生活方式”的企业使命，经过多年耕耘，已基本搭建起了品类完善、定位清晰的产品线。  

　　曹荣根先生介绍，中粮置地以发展大悦城为品牌的城市综合体为战略主线，坚持“持有经营”和“开发销售”有机结合的“双轮驱动”商业模式，致力于成为最具持续发展能力的品牌地产引领者。经过多年耕耘，成功进驻19个城市，布局环渤海、长三角、珠三角、成渝经济带，拥有中粮地产、大悦城双上市平台，并形成了大悦城、大悦春风里两条商业产品线，壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，实现了区位、规模、产品上的互补。  

　　“大悦城是中粮地产业务的旗舰品牌”，周鹏先生指出，大悦城历经10年的潜心经营，未来将深耕中国西南区域，在昆明、贵阳、重庆等城市延续大悦城的品牌，力争实现2020年打造20座大悦城的目标布局。最初的“做项目”、“做品牌”，大悦城找准了年轻客群的定位，聚焦于“年轻、时尚、潮流、品味”的生活方式，在市场中站住了脚，赢得了顾客的认可；再到如今的“做资产”、“做产品线”，大悦城探索出了一套成熟的商业发展模式，并获得了资本市场认可，实现了品牌的稳步扩张，成为了购物中心的行业领先。  

　　吴谷丰女士在媒体采访中重点提到了大悦城始终坚持定位，竭尽所能满足核心客群需求为基础，快速发展开拓。快速调整应变，通过提升品质、加强服务、优化品牌、增强体验、创新运营等手段，不断带给消费者优质、新鲜的客户体验。快速纳新，大悦城正在通过产品的不断创新提纯客群，并和会员一起，构建一个新的商业生活平台。  

　　并坚信凭借中粮置地商业品牌资源优势，昆明大悦城必然实现战略品牌资源的快速复制。将联动区域资源，全力助阵昆明，确保昆明大悦城各项工作快速、高效推进。  

　　发布会上田维龙先生同时对西南商业“美好生活服务商·引领城市新风向”的434战略，进行了详尽阐述。  

　　4条产品线——“大悦城”产品为核心的城市级商业综合体、“大悦春风里、祥云小镇及悦街”产品为主的区域性和社区性商业综合体、以文旅康养为主的体验综合体、以共享办公、长租公寓为主的商务办公、品质生活的全新生态系统。  

　　3级管控体系——以置地总部为“主动脉”，区域平台作为“中枢”，项目公司为“肢体”，实现全局决策和标准化管理，发挥规模效应，整合资源，促进项目的快速落地和持续经营。  

　　4大地区——西南“三省一市”四川、云南、贵州及重庆。  

　　未来五年，中粮置地西南区商业全面布局。力争到2022年西南地区至少运营大悦城项目6个，大悦春风里项目4个，社区型悦街1个，文旅康养产品1个，共享办公项目1个，总商业体量超过500万平米，年均销售额超150亿元。致力于成为西南地区美好生活服务商，美好生活空间的缔造者。  

　　据悉，昆明大悦城将于12月1日开业，昆明大悦城作为“大悦城”品牌礼献昆明的商业封面之作，是中粮置地在彩云之南的首次亮相，肩负着中粮置地拓展西南版图的光荣使命。  

　　田维龙对昆明大悦城项目进行了详细的解读，作为大悦城品牌全国第十一座落地项目。昆明大悦城将打造以“新生活中心、新潮流中心、新文化中心、新旅游中心”4C概念的昆明城市新中心。  

　　列举了昆明大悦城十二之最即全国室内中庭面积最大的购物中心、全国首家将非物质文化遗产引进商场业态的购物中心、全国首个以旅游景区式打造并倡导旅游新地标的购物中心、全国首家整合医疗、医美、康养、保健等综合业态且面积最大的购物中心、西南单体体量最大，商铺数量最多的购物中心、西南室内商业步行街区最长的购物中心、西南首家结合运动业态打造体育文化孵化基地的购物中心、西南文创、文娱、艺术、手作主题区域面积最大的购物中心、西南儿童品牌面积最大、业态最综合、品类最齐全的购物中心、云南首次引进新零售旗舰店的购物中心、云南首家打造特色主题体验街区的购物中心、云南首家多首层概念的购物中心。  

　　这座总体量超50万平方的商业旗舰，共引入品牌超700家，其中40%品牌是跟随大悦城战略布局进入昆明的首店品牌，目前招商进度已超92%。有近50家品牌是昆明大悦城倾力打造的“五大店”，包括星巴克臻选店、耐克Beacon750、阿迪mega等最新形象旗舰店；如云之传承、言几又、1910火车南站等专属定制店；如AAPE、绿茶、筑梦美学、三只松鼠等新式概念店；如盒马鲜生、明日世界、ONLYZOO动物园、六道密室、探奇乐园等互动体验店，如生活方式、诺米、美时美刻的全品类综合店。  

　　大悦城作为全国商业地产百强TOP3、具有强大资源整合能力，其诞生于北京，成功于西单，成长于朝北，革新于上海，复制于天津，历练于沈阳，绽放于烟台，引爆于成都，创新于杭州。每到一城，都成为城市的新兴地标及时尚代言——昆明商业市场如何实现差异化竞争，再造精品，我们已经有了答案。  

　　最后，田维龙说到，昆明大悦城不仅是一座国际化、时尚前沿的大悦城，更是一座结合昆明城市性格的、具有浓厚昆明本土范儿、为昆明倾情打造的大悦城。在开业倒计时第81天之际，我们将持续发力，让我们共同见证“大有来头、悦动春城”的城市级商业地标于12月1日如约倾城而来！  

　　在本次发布会上，无论是从战略布局还是重点项目的分享介绍，中粮置地西南区域向外界传递着强烈的信号：经过十余年的发展，公司已经全面迈开了区域化扩张的脚步，一副以成都为轴，辐射川、渝、云、贵三省一市的发展蓝图已经铺就。未来，将持续加码西南区域的布局力度，力争成为区域市场商业品牌和地产品牌的领导者地位，我们也将拭目以待。