今起昆明市住房公积金还贷年限延至退休后5年

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今年以来，关于住房公积金政策的调整一直都未间断，昆明市住房公积金新政也于4月27日正式实行，对个人住房公积金贷款及公积金提取等方面均有所调整，贷款额度及缴存年限均放宽松，除此之外，伴随央行降息而进行的贷款利率调整也同步落地执行。

而腾讯房产最新了解到，5月22日，昆明市公积金管理中心再次发布公积金政策调整公告，将昆明市住房公积金贷款的还款年限延长至退休年龄后5年。

公告称，“借款申请人的还贷年限，可延长至法定退休年龄后5年，不超过规定的最高贷款期限。即贷款期限与主借款人的年龄之和，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，贷款期限最长不超过30年。同时，贷款未结清，借款申请人和借款相关人达到退休年龄时，不得申请进行住房公积金销户提取。”

以上政策自2015年5月25日期正式执行。

住房公积金管理中心公告

值得注意的是，延长还贷年限的规定其实早在5月11日昆明市人民政府《关于印发昆明市促进经济平稳较快增长若干措施的通知》中有提及，通知中第十二条措施“加大住房公积金支持住房消费力度”的条款中提到，将昆明市“住房公积金购买首套自住住房个人贷款首付比例调整为20%，个人贷款最高额度由30万元提高至35万元，双职工缴存家庭由60万提高至70万元。还贷年限延长至法定退休年龄后5年，不超过规定的最高贷款期限。

同时，缩短公积金贷款审批周期至10个工作日。对首次公积金购房贷款还清后符合政策规定的可以再次发放公积金购房贷款。做好异地购房联查互认准备工作，待全省范围内联查互认通道开通后，实现公积金异地贷款，鼓励市外人员到昆明购房。”

而据了解，这一规定中对首付比例和贷款额度的调整其实早在4月27日开始实行的公积金新政中推行，而对贷款年限延长至法定退休年龄后5年的规定则在近几日才落实，今日（5月25日）起才开始执行。

可以看出，昆明目前对于公积金政策的调整已到达史上最宽松阶段，而在昆明市政府出台的通知中还可以看到，缩短公积金贷款审批周期至10个工作日，对公积金异地购房贷款的鼓励性政策等方面，都在千方百计调整更为宽松的公积金政策，并从更微小的细节做出明确规定，这些调整毫无疑问的有利于购房者。业内人士认为，公积金政策的调整和放宽，将在一定程度上增强购房者的置业信心，有利于促进昆明楼市的回暖。

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