律师~我想问关于婚前财产，和共同财产的问题。普及一下可以吗？

绝代风华 · 发表于 2011-7-29 15:56:06

   昆明论坛导读：律师~我想问关于婚前财产，和共同财产的问题。普及一下可以吗？

   1.婚前财产，比如说房子，如果是一方首付，两人还贷。如果以后离婚了，怎么算？

   2.如果是一方的房子，以后离婚了，房子就不属于共同财产，直接把另一方扫地出门？

   3.一方收入明显高于另一方，离婚的时候怎么算？

   4.如果没做婚前财产公证，那婚前财产......

   5.房子是婚前一方买的，房产证是两人姓名，离婚怎么算？

   暂时就这些吧，望解疑答惑，谢谢

华夏律师 · 发表于 2011-7-29 16:29:37

答：一、房产、汽车属登记确认所有权，不管是哪方出钱，也无论如何还贷，房产证上登记是谁谁就有所有权，但如果一方能够证明自己对房子出资，可以主张债权！不能主张房子所有权。
二、如果是一方的房子，以后离婚，房子是不属于共同财产的，但不是直接将一方扫地出门那么简单，如果一方生活困难，另一方应在财产，房产方面给予适当帮助。
三、就婚姻存续期间共同财产而言，不是以双方收入为根据来分割财产的，一般情况下婚姻存续期间夫妻共同所有的财产都是共同财产（工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产
）。
四、如果没有做婚前财产公证，又没有足够证据证明属一方婚前财产一般都视为夫妻共同财产。
五、正如上所述，房产是以登记确定所有权，登记是两人姓名就是共同财产，如果情况是一方婚前所买，要有足够证据证明其行为，可以在分割房产时得到适当补偿，但仍不能推翻共同财产这一事实。