网拍网挂双成交 昆明10月地市住宅冷清

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距离上次土地交易仅5天，10月22日，昆明又有两宗土地进行交易。“银十”下半程，昆明土地市场交易开始回升。此次两宗地块均通过网络平台交易，分别以网拍和网挂的形式出让。

据昆明市国土资源局公布的信息，本次土地交易中网挂出让的地块已于2014年10月13 日开始挂牌， 今天（10月22日）挂牌截止并以底价成交。该地块位于昆明新城高新技术产业基地B-4-2-1地块，属于工业用地，地块总面积40000平方米，约合60亩，容积率﹥1且≤2.5，最终被昆明制药集团股份有限公司以3078万元的底价摘牌，据地块规划设计条件计算，该地块楼面价约307.8元/㎡。

而今天成交的另一地块则以网拍的形式出让，该地块总面积为12171.83平方米，约合18.26亩，地块位于官渡区小板桥街道办事处，属住宿、餐饮、批发零售及商务金融混合用地，最大容积率为2，最终云南天盾投资有限公司仅一次出价，便以9769.1万元的底价成交。虽然该地块面积并不大，但据地块规划设计条件计算，地块楼面价为4012.99元/㎡。

相比该片区之前成交的地块价格来看，此次成交的地块价格并不便宜。今年6月，金科曾与鑫海汇联手拿下该片区总面积82890.63平方米、约合124.46亩的3宗土地，楼面价约584.35元/平方米，而云南天盾投资有限公司今天所拿地块的楼面价几乎是金科联手鑫海汇拿下地块楼面价的6倍。同是商业用地，价格差距如此之大，可见该片区后期建设和开发值得期待。

10月30日，本月最后一次土地交易呈贡新区将有4宗地块入市，地块总面积128237.4平方米，约合192.55亩，总交易起价达25964.14万元，这也是今年以来呈贡片区供地规模最大的一次。

10月将总共有7宗地块入市交易，总交易面积为200008.23平方米、约合300.31亩，相比9月减少9217.06平方米，环比下降4.41%。值得注意的，10月交易的7宗地块中仅有一宗地块为住宅用地，其余6宗交易地块均为商业用地。住宅用地供应量的减少，是否也说明了昆明商品住宅面临较大的库存压力，去库存化将是今年仅剩的两个月的主流。

附表：10月22日昆明土地市场成交详情

10月22日昆明土地市场成交详情（点击查看大图）

来源：腾讯网

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