昆明国企登记员工房产 启动不动产登记？

xiangfang

今年5月，国土资源部不动产登记局正式挂牌成立，并确定将于6月底出台相关政策条例；随后，《不动产统一登记暂行条例（征求意见稿）》于7月30日面向社会公开征求意见，相比预计时间晚了一个月；一个月后，《不动产统一登记暂行条例（征求意见稿）》于9月15日结束社会意见征求；9月17日，不动产登记局首任“掌门人”确定，王广华成为首任不动产登记局局长。

与此同时，据不完全统计，全国包括云南在内已有至少24个省份启动不动产统一登记相关工作，而据昆明市国土资源局介绍，云南省的不动产统一登记工作按照国土资源部的工作安排正在有序推进，未来将现从昆明开始试点。

网友爆料“被登记了”

随着不动产登记局于5月正式挂牌，不断有不动产登记制度将要落地实施的消息传出，只是近半年时间过去，昆明作为云南不动产登记最有可能率先试点的执行城市，却始终未见任何关于不动产登记启动的迹象。但就在最近，有网友向腾讯房产爆料称：“自己名下的不动产已被单位登记。”

据该网友表示，自己是昆明某国企职工，国庆假期前，单位要求大部分职工申报名下房产情况，并发了一份名为“XXX单位职工名下不动产登记表”的表格要求填写。而表格内容主要涉及申报人的年收入、名下房产，以及房产价值等几项主要内容。

而当问及单位登记职工名下房产信息的用途和登记表去向时，该网友并不是很清楚，仅表示，单位并未就登记职工房产信息的用途做出具体解释，仅称是配合上级部门要求，了解员工房产情况，所有登记信息不会对外释放。

由此看来，昆明的不动产登记似乎已经开始启动，或许可以这样猜测，目前暂时并未全面推开，但已经开始在小范围试点执行。带着这样的疑问，腾讯房产就昆明目前不动产登记工作的具体执行情况咨询了昆明市国土资源局。

据昆明市国土资源局相关工作人员表示，目前云南暂未启动不动产登记，但相关执行细案已经上报国土部审批，与此同时，昆明作为云南不动产登记落地执行的先期试点城市，昆明本地的不动产登记局也积极筹备。

制度落地的前期试水

由此看来，目前昆明的不动产登记工作尚处于前期筹备阶段，并未具体落地执行，该网友反映的情况很有可能只是单位为了了解内部职工的资产状况，并非传言中的不动产登记试点执行的启动。

但也有靠近不动产登记具体执行的人士表示，年初全国不动产登记工作启动时，云南省不动产登记推进小组在制定执行细则和不动产登记局筹备的同时，也对一些国企和机关单位下发了不动产登记相关工作的配合通知。这位网友反映的情况很有可能就是不动产登记具体落地前的试水准备。

同时，该人士还表示，目前不动产登记簿证的样式已初步确定，并不断完善改进，为确保登记簿册的实用性与克操作性，将选择若干典型地区对登记簿册进行试填试用，该网友遇到的情况不排除是单位被选作测试单位。

或催生房产税

今年以来，中央层面对于不动产登记的具体推进实施可谓动作频频，并成立了专门的部门负责，足见中央对于不动产登记制度的重视程度。对此云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，不动产统一登记制度与房价并无太大关联，但不动产登记需要一个长时间的筹备过程，或许还需要两年左右的时间才能具体落实到位。

而对于不动产登记实际落地的影响，昆明风之铃市场调查与研究咨询机构总经理石远认为，不动产统一登记将摸清房产底数，为房产税、遗产税的开征奠定基础，对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。

同时，不动产登记制度的切实启动，还有助于推动全国房产的住房信息联网，精确到每个人名下房产面积大小、交易信息等内容，对于房屋产权保护和房产安全交易都有非常重要的促进作用。