江湖四大门派鼎立

绯色琉璃

云南楼市最强音，对本土房企的评判标准是什么？成立时间最长？规模最大？还是最稳健？恐怕都不能说明问题，这应该是综合实力、可持续发展、品牌美誉度和市场口碑等很多方面综合权衡的结果。为便于读者判断，我们对目前有项目在市场上推售的本土主流房企进行梳理，并按他们在市场上的浮沉情况划分成四大门派。其中，成立时间最长的已经超过20年，他们见证了整个昆滇房地产行业的发展历史。

  锐意进取派

  代表企业：俊发、星耀、奥宸、实力集团

  特点：成立时间较长，占据着昆滇一线主流开发商的位置，集中优势明显，开发经验丰富，积淀的能量也非常强大，对大势研判准确，作风大胆，锐意进取扩张迅速，市场占有率通常较高，声势最壮，也是昆滇本土房企最有力的声音。这类房企，在产品和服务方面下的功夫较多，较能获得广大购房者的青睐。当然，也由于扩张速度快，这类房企一旦资金链跟不上，会存在一定的风险。

  长期稳健派

  代表企业：银海、百大地产、城建股份、官房集团、江东地产

  特点：成立十年以上的时间，基本占据着昆滇一线主流开发商的位置，在企业发展战略，市场判断方面，能迎合大势，并在竞争中越来越发展壮大。到现在，综合实力、资金实力都积累到一定的程度，有特色优势，有多业态产品开发经验。在市场上有标杆性的作品，有良好的品质口碑和庞大的粉丝群。

  后发强势派

  代表企业：云南城投、诺仕达集团、同德实业、经典集团、子元集团、冠江集团、仁泽地产、千益丰集团、神州天宇

  特点：这类企业在进军昆明房地产行业之前，大部分已经在其他领域耕耘多年，积淀了较强的资本实力和社会资源，他们一旦进入对资金和资源要求度较高的房地产领域，反而比很多在行业内潜伏多年的小开发商更有爆发力，所以能够一飞冲天。不过，要在房地产行业长期发展，还需要经验、产品研判、大势把握等方面的能力，最终能飞到多高，还要“以观后效”。

  低调内敛派

  代表企业：巨和地产、广基瑞特、长基地产、桃园屋业、云安地产、邦盛地产、中产屋业

  特点：成立时间较长，项目推出的节奏较慢，但又不至于到让市场忘记的程度。有较明显的特长优势，能够在全国与本土开发商竞合的市场情况下占据一席之地。在产品品质方面也有较好的口碑，拥有各自的粉丝群。

  昆明本土主流开发商成长简历

  (排名不分先后)

  名称 成立 代表项目 出场介绍

  俊发 15 俊发城、滇池ONE、七彩俊园、盛唐城 2012年迈入百亿俱乐部，昆滇排位第一，谋局全国

  云南城投 8 融城优郡、融城金阶、梦云南·海东方 云南唯一的房地产上市公司

  银海 20 银海樱花语、尚御、金岸、白沙郡 以细节、景观、物管构成品质“金三角”

  诺仕达 8 七彩云南花之城、七彩云南第壹城 携全球品牌联盟，每一个项目都有创新

  奥宸地产 17 奥宸橙中央、中央广场、财富广场 最早实现全国布局的本土房企

  星耀集团 20 星耀水乡、新亚洲体育城、美树新橙 昆明首家成功切入大盘开发模式

  城建股份 21 云南映象、北辰财富中心、湖畔圣水 被业界誉为最有战略眼光，留下佳作无数

  百大地产 15 百大新都会、百大国际派、百大野鸭湖 曾是影响业界的“黄埔军校”，现是商业地产翘楚

  实力集团 13 东盟森林、实力心城、实力壹方城 紧随大势，近年迅猛扩张，实力令人侧目

  经典地产 12 经典双城、经典明苑、经典宽TOWN 敢作敢为，每经一道关卡都上一个台阶

  同德实业 19 昆明广场、锦江嘉园、极少墅 高起点，大跨步，品质和市场声誉良好

  金马源地产 16 汇都国际、汇都中心、汇都首誉 较早进军商业地产的本土开发商

  长基地产 8 昆明玉器城、世纪中心、都市枫林 携资本优势跨界地产，稳步发展，由小及大

  官房集团 19 都铎城邦、金康园、金色年华 最早称霸昆明，后转战州市，如今王者归来

  江东地产 18 米兰春天、禧瑞都、和谐世纪 曾雄霸北市区大半壁江山，以“价格杀手”闻名

  云安地产 12 云安尚品、云安阳光城、云安会都 由建筑商过渡到开发商，开发的楼盘小而精

  佳达利 12 别样幸福城、春城海岸、凤凰龙庭 从小城中村改造到大旅游地产开发，脚步稳健

  邦盛地产 12 邦盛茶城、邦盛国际·水映长岛 在行业内独辟蹊径，专业市场开发可圈可点

  千益丰集团 9 北金城、名匠誉峰、誉峰财富中心 不能说后来居上，但声势确实是蒸蒸日上

  冠江集团 11 公园1903、彼岸、傲城 凭公园1903奠定地产江湖地位，向一线房企看齐

  子元集团 19 润城、云南饭店、长水航城 先在州市试水，然后在昆明遍地开花，势头劲爆

  神州天宇 5 葡萄街区、合金公寓、天宇澜山 起步较晚，但发展迅猛，一飞冲天

  仁泽地产 5 西南海、彩云湾项目、五矿项目 近年崛起的黑马，善于集结优质城市资源

  中炬置地 9 南亚之门、上海沙龙 项目不多，气势不小，有资本的力量支撑

  中产屋业 17 花香四季、风尚中心、花香十里 昆明较老牌的开发商，以品质胜场

  广基地产 15 锦悦四季、锦尚华庭、馨悦尚居 多年来始终不温不火，品质口碑不错

  巨和地产 12 南亚未来城、茉莉唐朝、金色家园 低调，以产品说话，时有佳作致礼市场

  桃园屋业 14 城市山、水岸艺城、水岸枫林 开发节奏不快，有着较好的品质口碑