呈贡新区：昆明的“浦东”

小马锅

　　云南首建地源热泵中央空调
　　
　　云锰集团开发的上海东盟商务大厦，紧邻彩云路，距市级行政中心仅500米，地铁1号线呈贡北站口就在大厦旁。项目开发面积为186560平方米，是集高端商业和3栋国际5A甲级写字楼于一体的现代化高档商务中心。

　　“我昨天刚刚从上海回来，就是为了今天的采访，呈贡近几年发展太快，我很想通过各种途径帮助宣传呈贡，以自己的亲身经历谈谈在这里的发展成就。在我眼中这里就是昆明的‘浦东’。”云南云锰集团董事长、云南省上海商会原会长、现任名誉会长的李永生先生见到记者，就快人快语道出自己希望。　　
　　
　　“虽然我们的楼盘不大，但在这里创造了云南的多项第一，最主要是实现了低碳环保”。李永生介绍说。项目引入了目前国际最先进的欧洲德国技术地源热泵中央空调系统，可以24小时保持室内恒温，同时结合光伏发电、LOW-E中空玻璃幕墙，对绿色能源实现了低碳、环保的可持续利用。
　　
　　地源热泵系统是利用地球表面浅层水源和土壤源中吸收的太阳能和地热能，并采用热泵原理，形成既可供热又可制冷的高效节能空调系统。充分体现了环保、低碳的理念。
　　
　　当初项目在引入地源热泵系统时，一些股东不理解，认为花费超过亿元建地源热泵中央空调系统，成本太高。而且此前在云南并没有实际应用过，国内也仅有几家高级宾馆在使用。如果按传统模式开发，可以短平快实现经济效益。
　　
　　李永生对此却不予认可。他认为，呈贡发展是实现低碳经济，项目位于呈贡新区中心位置，对面就是市级行政中心，这里是呈贡的标志性区域，必须建设高标准的样板项目。这个项目还是滇沪合作的示范项目，未来是上海企业来滇发展以及面向东南亚的总部经济项目，必须要有标志性。
　　
　　此外，对于企业来说，未来的发展目标是走向国际化的集团公司，并谋求上市。虽然这是企业首次开发的房地产项目，占地面积仅45亩，但必须按照精品的开发思路。这些都要求企业不能简单地只追求利润回报，而要定位桥头堡建设，打造成为立足云南，面向上海和全国、乃至东南亚、南亚地区的现代化高档商务中心。大厦近四万平米的裙楼将打造成国际一线顶级品牌消费中心，目前已经和深圳茂业百货、中航天虹达成初步进驻意向。
　　
　　按照高标准建设的要求，企业在规划设计之初就面向国内外招标，邀请知名规划机构参与设计。在建设中，仅地源热泵投资就超过1.2亿元，目前已打孔886个，孔深105米左右，循环水温度达到55度，通过热泵处理技术，未来可利用这一绿色清洁能源，实现24小时自动恒温、24小时热水供应，节能节电达70%，实现了环保无污染，提高了商务大厦的科技含量。走出了一条低碳经济发展的道路，也为呈贡新区的发展提供了示范。
　　
　　服务型政府更有安全感
　　
　　在采访中，李永生并没有过多谈及项目的情况，反而更加关注呈贡的发展，希望以自己企业的经历，吸引更多的企业来呈贡投资创业。
　　
　　李永生介绍说，原计划这座上海与云南合作的商务大厦选址在主城区，但是在现代新昆明宏伟战略及呈贡新区发展前景的吸引下，2007年9月26日企业在上海正式与云南省签署合作协议。由云南省上海商会推荐，云南云锰集团和几家上海企业共同投资，在呈贡新区建设这一项目。
　　
　　“2008年初我们刚进场时，呈贡新区很多配套设施不齐全，几乎一无所有。”回忆起当初创业时的艰辛，李永生仍记忆犹新。
　　
　　“但呈贡新区有着高标准的规划定位，全省及全市都在举全力建设这一新区，轨道交通、大学城、市级行政中心，在十年后发展成为一个百万人口的新城……这些都是呈贡未来发展的优势。”
　　
　　呈贡新区提出了低碳、生态的可持续发展之路，以国际化思路结合本地特色探索城市发展新模式，高起点规划建设基础设施，高标准发展现代服务业、第三产业、创意产业等，这些都将推动呈贡快速发展，建成现代新昆明的行政核心区、科教文化中心、金融中心、商贸及旅游服务中心。
　　
　　
　　李永生认为，一个城市的发展，离不开高标准的规划，也离不开高效的政府。服务型的政府提高了办事效率，让企业有了安全感，经济效益会更高，也才会吸引更多的企业落户发展。
　　
　　还担任着东盟-中国经济贸易促进会名誉会长的李永生，近几年走遍了国内许多城市及新区。在他看来，呈贡近几年的快速发展，正是走出自己的特色。高标准规范、高起点建设，营造出良好的投资环境，让企业在这里产生了创业的活力及动力。
　　
　　“上海东盟大厦目前基础工程已经完工，今年12月底就将封顶断水，明年10月将竣工投入使用。我们正在呈贡新区寻找合适的投资项目，期待着在呈贡的大发展。”李永生表示。
　　
　　

徽姑娘

怎么不说浦东像呈贡啊？