昆明楼市反季现跌势 房价环比下降0.73%

刺五加

　　昆明楼市反季现跌势 房价环比下降0.73% 刚刚过去的11月，昆明楼市延续了“金九银十”的火爆，以18212套的月度成交量，再次创下今年单月新高纪录。与此同时，中指院最新百城价格指数报告显示，全国房价已经连涨18个月，但昆明房价却再现跌势，11月8546元/平方米的样本均价，环比10月份下降了0.73%。  

　　月成交18212套创年内新高  

　　进入11月，本该是传统淡季的昆明楼市，却延续了“金九银十”的火爆，走出一波“淡季时间，旺季成交”的反季行情。  

　　昆明市房产信息网统计数据显示，步入11月，昆明楼市周交易数据整体保持暖热劲头，不过近一星期的销售情况有所下降。11月24日至30日昆明主城四区及呈贡区共成交各类商品住房3371套，日均成交套数为481套。其中单日交易最高值达629套，最低有303套。另据统计数据显示，这七天的总成交面积为27.5万平方米。  

　　整个11月，昆明商品房成交量合计为18212套，日均成交量更是高达607套，双双创年内新高。较之去年同期7301套的水平，涨幅几乎为150%，成交上涨势头颇为强烈。  

　　唯一下跌的西南省会城市  

　　另外，根据中指院昨日公布的百城房价数据报告显示，今年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。  

　　与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中跌幅在1%以上的有10个，较上月减少2个；本月环比上涨的城市比上月减少6个，其中涨幅在1%以上（含1%）的有28个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%，涨幅比上月扩大0.30个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米，环比上月上涨1.16%，与上年同期相比上涨16.56%。另外，按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7147元/平方米，与上月持平。  

　　报告分析认为，11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。  

　　在西南四个省会城市中，昆明则以8546元/平方米的样本均价，一反进入下半年持续上涨的态势，成为唯一一个房价环比下跌的省会城市，环比跌幅为0.73%。而贵阳环比上涨幅度最大，为0.70%，不过样本均价仍维持在低位运行，仅为5030元/平方米。环比涨幅排第二的是重庆（主城区），为0.66%，成都则以0.35%位居第三。