昆明首批4604套公租房春节前可入住

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       昆明首批4604套公租房春节前可入住 昆明论坛小编导读 昆明市首批公租房申请于上月28日结束，昨日，昆明市住房保障局对外通报了下一步的工作计划。
　　半数以上申请表未收回
　　据介绍，自去年12月7日开始接受申请，至12月28日下午5点截止，主城8区58个街道办事处发出申请书和预登记表34709份，收回14982份。初步统计，预申请表合格的14636份。其中，申请泽惠园项目两室一厅（220套房源）户型的1465份，一室（916套房源）的1415份；申请子君村项目两室一厅（845套房源）户型的1018份，一室一厅（155套房源）的1781份；申请天骄北麓项目一室户型（1500套房源）的1295份，申请人和新居项目两室一厅（946套房源）户型的3033份，一室一厅（22套房源）的4629份。
      
　　从发放及收回申请表格的情况看，半数以上人员未交表。市住保局负责人表示，2013年内除这次分配的4604套外，全市还将分配20000套以上。建议已领取申请书和登记表的市民，尽快完善相关要件，待下一批适合自己意向的项目分配时，沿用已领取的申请书申请。
　　申请房源“冷热不均”
　　从申请房源意向看，出现冷热不均现象。如：西山区人和新居一室户型仅22套，申请人达4629人，其中优先进入摇号的申请人就达534人，而天骄北麓1500套一室户型申请人仅1295人。
　　针对这一情况，市住保局负责人表示，申请人和新居及其他项目的申请人，分配后如其他项目仍有剩余房源，可在选房后到市公有房屋管理中心申请剩余房源。如所有房源均被选完，未申请到房源的申请人直接进入下一批分配轮候，待下一批分配时，只需填写《昆明市城镇保障性住房申请信息修改表》，将选房意向中的选房项目更改为新的选房项目即可。
　　此外，从收回的14982份预登记表来看，有346份填写不合格，占收表总数的2.3%。究其原因，主要是各街道办事处审核不严格，一些办事处根本没有将项目介绍和申请指南发给市民。针对这一情况，公有房屋管理中心将尽量与申请人联系，能够完善的尽量完善，完善后列入审核公示。在规定时限内不能完善的，本着边完善、边审核的办法，待完善手续后列入下一批分配审核。
　　春节前实现入住
　　根据本批公租房申请的审核工作安排，1月7日完成入户调查（希望申请人在调查期间留守家中，主动配合调查），1月8日、9日完成终审， 1月10日至18日市、区、街道办事处三级同步公示。1月19日产生摇号代表、公布摇号公告，1月21日摇号产生本批公共租赁住房申请对象的选房资格顺序号，1月23日至25日获得选房资格的申请人进行预选房，1月26日至30日获得选房资格的申请人进行现场选房，确定承租项目的房号和签租赁合同。
　　预计春节前首批4604套公租房均可达到入住条件。

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　　昆明公租房租金测算已上报 月底可现场选房 昆明论坛小编导读 昆明市住房保障局昨天公布了申请昆明首批公租房的初步统计情况，在收到的14982份预登记表中，合格的有14636份，有346份填写不合格，占收表总数的2.3%。主要原因为：字迹不清晰，无法辨认；身份证号码缺位少位；居住人数和申请人数不对称，在申请人数中填写人数与共同申请人情况不一致等。1月7日完成入户调查后，1月8日、9日将完成终审，1月10日至18日市、区、街道办事处三级同步公示，1月26日至30日获得选房资格的申请人进行现场选房，确定承租项目的房号和签租赁合同。
　　
　　有346份表 完善后再审
　　
　　据了解，市公有房屋管理中心通过对收到的14982份预登记表的初步统计，预申请表合格的14636份，其中申请泽惠园项目两室一厅（220套房源）户型的1465份，一室（916套房源）的1415份；申请子君村项目两室一厅（845套房源）户型的1018份，一室一厅（155套房源）的1781份；申请天骄北麓项目一室户型（1500套房源）的1295份；申请人和新居项目两室一厅（946套房源）户型的3033份，一室一厅（22套房源）的4629份。
　　
　　有346份填写不合格，占收表总数的2.3%。主要是字迹不清晰，无法辨认；身份证号码缺位少位；居住人数和申请人数不对称，在申请人数中填写人数与共同申请人情况不相一致；表格填写漏项错项较多，有的未填写人均月收入，有的未填写共同申请人与申请人的关系，有的填写户型与分配的户型介绍不相一致，无法对其进行审核。
　　
　　究其原因，主要是各街道办事处审核不严格，一些办事处根本没有将项目介绍和申请指南发给市民。针对这一情况，市公有房屋管理中心尽量与申请人联系，能够完善的尽量完善，完善后列入审核公示。在规定时限内不能完善的，本着边完善，边审核的办法，待完善手续后列入下一批分配审核。
　　
　　房源申请 冷热不均
　　
　　此外，从收发放申请表格情况看，出现半数以上人员未交表，主要是一些外来务工人员未购买社会保险；有的未办理居住证，无法在规定时间内提交材料；有的因工作地与分配房源较远，为方便工作，决定等下一批分配时再申请；有的领表后不符合条件，放弃申请。针对此问题，2013年内，除这次分配的4604套外，全市还将分配20000套以上，建议已领取申请书和登记表的市民，尽快完善相关要件，待下一批适合自己意向的项目分配时，延用已领取的申请书申请。
　　
　　从申请房源意向看，出现冷热不均现象。如：西山区人和新居一室户型仅22套，申请人达4629人，其中优先进入摇号的申请人就达534人，而天骄北麓1500套一室户型申请人仅1295人，出现冷热不均现象。针对这一情况，申请人和新居及其他项目的申请人，分配后如其他项目仍有剩余房源，可在选房后到市公有房屋管理中心申请剩余房源。如所有房源均被选完，未申请到房源的申请人直接进入下一批分配轮候，待下一批分配时，只需填写《昆明市城镇保障性住房申请信息修改表》，将选房意向中的选房项目更改为新的选房项目即可。
　　
　　租金已报 月底选房
　　
　　根据国家、省、市对于公共租赁住房租金确定的有关规定，我市公共租赁住房租金基准价标准为同地段的70%左右，市发改委、市住建局、市财政局联合拟定了《关于公共租赁住房租金价格管理有关问题的通知》（征求意见稿），修改完善后完成会签。根据《通知》精神，首批分配的4个项目均由项目单位委托专业机构对同地段市场租金进行了测算，已将4个项目租金测算资料报送市发改委定价。待市发改委定价结束后及时对外公布。公共租赁住房租金定价将会高于廉租住房租金，低于项目所在区域周边市场平均价格。
　　
　　根据本批公租房申请的审核工作安排，2013年1月7日完成入户调查（希望申请人在调查期间留守家中，主动配合调查），2013年1月8日、9日完成终审， 2013年1月10日至18日市、区、街道办事处三级同步公示。2013年1月19日产生摇号代表、公布摇号公告，2013年1月21日摇号产生本批公共租赁住房申请对象的选房资格顺序号，2013年1月23日至25日获得选房资格的申请人进行预选房，2013年1月26日至30日获得选房资格的申请人进行现场选房，确定承租项目的房号和签租赁合同。