当前南市区最火热刚需成昆明楼市绝对主力

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　　当前南市区最火热刚需成昆明楼市绝对主力昆明论坛小编导读500名网友三线齐发，看遍南市、北市13个热点昆明楼盘。对500名网友同步发放了调查问卷，共计收到400份有效问卷。通过调查结果以及对各区域、楼盘的看房人数与成交量的统计，可以瞥见一些当前昆明楼市的现状。
　　南市区最火热海伦国际星宇园成交量最高
　　
　　本次看房团现场共成交的26套房源中，南市区占了一半，共计13套，当仁不让地博得头筹。其中，新亚洲体育城第七期星宇园以7套的成交量夺得当天的现场成交冠军，而海伦国际以33套的意向成交量高居意向成交榜首，在众多楼盘中一骑绝尘。另外，银海樱花语、奥宸中央广场在当天也有着亮眼的表现，樱花语不但意向成交达12套，现场也有着着不错的成交量，而奥宸中央广场以5套的成交量夺得当日成交亚军。
　　
　　在当天参与看房团的500名网友中，北市区线的参与人数为210人，占总人数的42%；南市区线的参与人数为170人，占总人数的34%；呈贡线的参与人数为120人，占总人数的24%。北市区凭借优良的城市配套设施以及离市中心较近的区位优势，成为当前最受关注的区域，而随着城市重心的南移和南市区的不断崛起，以及地铁的开通将缩小区域之间的距离，南市区大有赶上北市区的势头，而呈贡的崛起也是显而易见的。总的来说，目前昆明楼市在区域空间上的发展布局较均匀。
　　
　　樱花语成潜力股奥宸中央广场最受投资性需求青睐
　　
　　衡量一个区域和楼盘的热度，成交量是很重要的标准，但潜在客户也是个不可忽略的标准。就看房团发放的调查结果看，当天参与13盘看房团的500名网友中，青睐银海樱花雨的将近总人数的14%，将近一号线南市区总人数的26%，为本次看房团最受青睐楼盘。樱花语之所以受青睐，主要是其过硬的品质所决定。其次是润城和天怡峰景，青睐人数各占近12%。其中，天怡峰景是北市区最受青睐的楼盘，青睐人数占北市区看房总人数的35%。另外，奥宸中央广场以28%的受青睐比例以及5套现场成交量的傲人成绩成为呈贡区最火热的楼盘。值得一提的是，奥宸中央广场还是本次看房团所有楼盘中最受投资型需求人群青睐的楼盘。
　　
　　
　　刚需成昆明楼市绝对主力观望者青睐品质楼盘盼降价
　　
　　近期楼市政策利好不断，各地频传来楼市回暖的消息，昆明新房成交量也在节节高升，央行降息、公积金利率下调、各地补贴刚需放宽尺度，以及房贷利率优惠加大等相关政策接连出台。楼市的风向不定迫使很多刚需置业者出手，推动了楼市“红六月”的形成。从腾讯房产的调查结果看，购房用于自住者超过了76%，改善性需求越为11%，投资性需求约为9%，而近期急需购房者超过了41%，而超过53%的人选择继续观望，可见当前昆明楼市刚需是绝对的主力，虽然大部分潜在置业者仍然持观望态度，但已有相当一部分人已经按捺不住。
　　
　　本次调查结果显示，在改善性需求置业者和超过53%的观望人群中，大部分人在选择青睐楼盘一项时填写了银海樱花语、云南印象花好月圆、海伦国际等品质较高的楼盘，而他们大都不约而同选择了观望态度。对于改善性需求的置业者来说，出手会谨慎得多，在国家宏观调控的大背景下，这类置业者不仅对楼盘品质要求较高，也希望得到更理想的价位，但一旦政策走向明确，出手置业的几率就会很大。因此，品质是永不失败的不二法宝。