降息对于云南地产商和房地产市场是利好消息

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　　降息对于云南地产商和房地产市场是利好消息 昆明论坛小编导读 中国人民银行日前宣布，从8日起将下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。在目前楼市严厉调控的背景下，业内普遍认为降息对于楼市来说是一大利好消息。
　　
　　根据相关计算，降息后，以20年期限的100万元房贷计算，按照每月均等的还款方法，此次降息前利率为7.05%，月均还款7783元，支付利息总额86.7927万元；而按照降息25个基点之后利率为6.8%，月均还款7633.4元，下降了近150元；利息总额83.2万元，减少了3.6万元。业内人士也表示，目前房地产企业普遍面临缺钱的状况，贷款利率下调对于房地产企业来说无疑减少了融资成本。
　　
　　云南经典房地产开发集团有限公司董事长杨永宏也认为，降息对于房地产市场来说是一大利好。一方面，降息之后房地产开发企业从银行贷款的利率更低了，从而房企的融资成本也将降低；另一方面，从去年楼市调控以来，不少刚性需求购房者都陷入观望，目前降息使得购房者还贷压力减轻，因此，将刺激一部分刚性需求购房者出手买房，在未来一段时间内，将会有购房需求持续释放，出现成交小高峰。