昆明楼市:房价近期趋于稳定上周交易量小幅缩水

xiangfang · 发表于 2012-11-22 18:36:36

　　昆明楼市:房价近期趋于稳定上周交易量小幅缩水昆明论坛小编导读房价方面近期则趋于稳定，据日前国家统计局公布的10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在上个月全国有半数和接近半数的大中城市新建商品房住宅和二手房房价上涨的情况下，昆明该月的新房价格与9月相比止涨，二手住宅价格方面更是继9月环比下跌0.3%之后，再次出现下行，跌幅为0.2%。
　　
　　具体来看，昆明10月份新建商品住宅价格环比与9月持平，其中90平方米及以下新建商品房价格较之9月份不涨不跌，144平方米以上新建商品住宅价格环比微涨0.2%。该月昆明二手住宅价格环比降0.2%，其中90平方米以上至144平方米二手房环比下跌0.4%，144平方米以上同样也环比下跌0.4%。对此，业界人士分析认为，虽然近期没有出台更严厉的调控政策，但频繁的表态和出台措施，向市场传递了清晰的信号，对市场的影响更多体现在心理层面。目前整体调控政策力度依然很大，执行更为严格，有利于市场短期实现平稳。中期看，只要继续执行限购政策，并且信贷没有明显放松，房价地价就难以出现大的反弹。

　　夏日午后的阳光，躺在院子里的椅子上乘凉，看会书，喝杯茶或者品杯咖啡，小惬意，田园生活也不过如此，再舒服不过了。(配图)

　　近段时间虽然昆明白天依然艳阳高照，但夜幕降临时已能明显感觉到丝丝凉意来袭。而与昼夜温差加大、气温忽上忽下的状况相同，昆明楼市交易情况也是特别不稳定。继11月6日至12日七天商品房成交量出现反弹之后，接下来的一周昆明楼市并未“守”住这暖意，交易又开始走起下坡路。
　　
　　据昆明市房产信息网公布信息显示，11月13日至19日昆明主城四区及呈贡新区各类商品住房共交易1625套，日均成交套数为232套，其中单日成交最高为11月14日的402套，最低出现在11月17日，为137套。相较于上一个交易统计周期，此次成交套数微缩154套，环比降幅8.7%。而与成交套数相对应的是成交面积，也同样步入下行通道。统计数据显示，这七天总成交面积为12.98万平方米，环比降幅为18.4%。从此次成交排行榜可以看出，金尚俊园、白沙润园小区一期等楼盘占据了这几天成交量的前几名位置，成为这周销售的主要支撑力量。