2011昆明房价依然坚挺 房交会卖房的比看房的多

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　　2011昆明房价依然坚挺 房交会卖房的比看房的多 昆明论坛小编导读 房交会开幕第二天，一大早阴雨绵绵。气温下降似乎也影响了房交会参观者的人数比第一天明显少了。内有购房者的观望、限贷政策和开发商的矜持，外有政府投入的上万套保障房。在内外合力冲击下，昨日的秋交会，不少展位上都出现“卖房的比看房的还多”。
　　
　　多数市民表态买涨不买跌
　　
　　“再等等”、“再看看”、“先不买”……这是记者在房交会上听到的最多的表态。大部分来参观房交会的市民表示，对于房价未来的走向判断不准，会依照“买涨不买跌”的规律选择购房时机。“昆明的房价没降多少嘛，我觉得价格还是高，还没到买的时候。”带着观战心理逛房交会的徐女士调侃着说道。
　　
　　“限购还不算可怕，最可怕的是限贷，太坑爹了！”一位楼盘销售经理有些埋怨。房交会开幕第二天，不少楼盘已经出现置业顾问闲等、展台无人问津的现象。由于不限购，州市以及商业地产项目之前很被人看好，但限贷的打击却泼了一盆冷水。“本来想买州市楼盘的，但现在限贷政策紧，看能不能有什么办法。”州市楼盘展厅的投资客尹先生有些忐忑。
　　
　　开发商大打优惠招牌
　　
　　“房交会期间我们的优惠幅度会很大，之后幅度可能就没那么大了。”在打探价格时，不少楼盘的置业顾问都主动提到价格优惠。为了挺住价格，开发商都在暗自以优惠打折的方式来笼络顾客。“价格再撑也撑不过年底，开发商的资金压力已经可以看出来了，房交会这两天的冷清更是雪上加霜。”某地产咨询机构的邹先生说。
　　
　　“如果符合条件，能申请到保障房当然是最好的，毕竟价格能低一些。”在保障性住房展区咨询台前，满头白发的周大爷说。
　　
　　关注保障性住房的不仅有普通市民。在保障性住房政策宣传区，不少开发商以及代理商人士都驻足观望。一位自称是代理商的女士说：“政策性的东西，我们当然需要关注，毕竟与市场有关。”
　　
　　花絮　房交会表情拼图　开发商热情：积极主动特惠诱惑
　　
　　“房交会期间填写资料，可免费获得5000元的代金券，签署购房合同时将自动转入……”以新国风为主题的中国水电金谭项目，力图以特惠吸引购房者。
　　
　　在优惠幅度上，一些楼盘直接以百分比的数字说话，“溪麓·南郡”楼盘的优惠幅度甚至达到了2%。在红星国际，置业顾问神秘地靠近低声说：“房交会期间订房，我们能给你再多一个点的优惠。”
　　
　　投资客犹疑：货比三家摸寻时机
　　
　　“房价能不能再降？这个真不好说，我觉得还是要再等等，这次来就是来看看。”刚从俊发地产展位出来的何先生说。在这次房交会上，抱着何先生这样想法来看房的人，不在少数。
　　
　　此次展会集中展出的上百个楼盘，给予了改善性需求与投资需求人群充分的选择范围。在不限购的州市楼盘展馆，准备投资买房的邓大妈说：“儿子说现在通胀，有点钱还是买房好，我就来选选。但现在又限贷，买不买不好说。”
　　
　　刚需者坚定：刚性需求当场下单
　　
　　对于有刚性需求的消费者，楼盘的价格并没有成为影响选房的因素。准备结婚的赵小姐说：“我父母家就在云安阳光城附近，所以选房也想找离他们近的地方，价格只要我们觉得能接受就行。”
　　
　　不少购房者在房交会上果断当场订房：“置业顾问告诉我们房交会期间的优惠幅度更大一点，能达到两个点，所以我们就直接订了。”为儿子买婚房的邱女士告诉记者。
　　
　　低保户急切：买保障房询问资格
　　
　　“我们这里是保障型住房咨询处，没有办法帮您解决城中村改造项目的问题。”这两天来，咨询保障性住房的人不少，但大多数甚至都不太了解保障性住房的概念。
　　
　　保障性住房询问处的人一直络绎不绝，询问者大多脸上透着急切的表情。在昆明打工的小李说：“虽然我一个月也就挣千把块，但不够资格申请保障房，只能去看看公租房了。”