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华夏律师 发表于 2011-7-29 16:55
如果能充分证明一方出资是为了购房，那么是可以主张以房子现在价值的百分比来核算的。但这样的举证相当困难 ...

嗯谢啦 呵呵

如果能充分证明一方出资是为了购房，那么是可以主张以房子现在价值的百分比来核算的。但这样的举证相当困难，除非双方签了协议！

华夏律师 发表于 2011-7-29 16:29
答：一、房产、汽车属登记确认所有权，不管是哪方出钱，也无论如何还贷，房产证上登记是谁谁就有所有权，但 ...

但如果一方能够证明自己对房子出资，可以主张债权！不能主张房子所有权？就是可以分到当时出的钱，但不可以要房子？还是可分到当时房子总投资的百分比，折合到现在房子升值后的比例得钱？

答：一、房产、汽车属登记确认所有权，不管是哪方出钱，也无论如何还贷，房产证上登记是谁谁就有所有权，但如果一方能够证明自己对房子出资，可以主张债权！不能主张房子所有权。
   二、如果是一方的房子，以后离婚，房子是不属于共同财产的，但不是直接将一方扫地出门那么简单，如果一方生活困难，另一方应在财产，房产方面给予适当帮助。
   三、就婚姻存续期间共同财产而言，不是以双方收入为根据来分割财产的，一般情况下婚姻存续期间夫妻共同所有的财产都是共同财产（工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产
）。
   四、如果没有做婚前财产公证，又没有足够证据证明属一方婚前财产一般都视为夫妻共同财产。
   五、正如上所述，房产是以登记确定所有权，登记是两人姓名就是共同财产，如果情况是一方婚前所买，要有足够证据证明其行为，可以在分割房产时得到适当补偿，但仍不能推翻共同财产这一事实。