昆明：婚房或将成为刚性需求的主体

xiangfang

　　昆明：婚房或将成为刚性需求的主体 昆明论坛小编导读 新政的到来让不少购房者变得理性而节制，但对待婚族、新移民、改善型居住者、部分在校大学生等人群而言，无论新政如何变化，他们都会将购房计划落实到底。
　　
　　热点：待婚族
　　
　　房子，是居家过日子的头等大事，越来越多的年轻人将买房列为婚前必修学业。因而，待婚族当仁不让成为刚需下主力购房人群。
　　
　　事实上，受中国传统思想和认识影响，房子或多或少成为男性在婚姻生活中对女性的一大承诺，为了表示对妻子地位的尊重，房子的产权归属就成为一种体现方式。因而，女性在婚前独立购房的现象并不多见，婚房多为男方购买或男女双方共同购买，但女方的资金支持比例可能会小于男方。
　　
　　小马与女朋友结识在云大、恋爱在云大，毕业后均在事业单位就职，三年多来，两人一直筹划着省钱、买房，共同建立一个温馨的家。但眼看着房价居高不下，婚期也将近，两人开始着急了，经协商，谋划着将两人三年来的积蓄与小马父母的买房“赞助金”拿来买套小公寓。近日，小马与女朋友频繁来往于各个售楼中心，他们希望在秋季房交会前后成为“房奴”。
　　
　　记者在走访中发现，如小马与女朋友将买房列为婚前头等大事的年轻人居多，他们购房意愿强烈且成交率较高。
　　
　　关键点：新移民
　　
　　所谓新移民，是指近年来入驻昆明的省内州市、外省市居民乃至外籍人士，他们来昆大多为白手起家、为了梦想而努力拼搏。
　　
　　毫无疑问，买房是新移民跻身他乡的凭证，也是他们扎根春城的重要举措。小花来自四川，因迷恋春城的包容和宜居，大学毕业便留在了昆明。一晃就是5年，小花的脚印留在了昆明诸多大街小巷，她扎根昆明的心也更加坚定。“这5年来，搬家已成为司空见惯的事，尤其是近两年城中村改造，我一年至少要搬一次。搬累了，想停下来，拥有一套属于自己的房子便是最好的解决办法。”小花摸摸头笑着说。
　　
　　事实上，新移民来昆扎根买房的事例不在小数，尤以东北与江浙一带的原住民居多。来自浙江的靳女士告诉记者：“每个城市都有自己的魅力或魔力，它能如磁铁般吸住你无法离去，昆明便是吸引我的马蹄磁，或许我这辈子注定将在昆明温暖地度过。”2008年，靳女士便在金星小区购下一套房，成为真正的昆明人。
　　
　　支撑点：自住改善型
　　
　　以小换大改善住房条件是较多已婚族的目标，伴随着子女的成长或上学，改善住房的事也显得越来越急迫了。
　　
　　2006年，李先生在广福路中段买下一套两室一厅的住宅，且一次性全额付款。年初，李先生喜得一女，老家父母特地赶来照顾妻子与孩子，但两室一厅的房子供一家三代住略显拥挤。思忖再三，李先生决定卖掉广福路这套住宅，并另购一套面积稍大住房。短短一个月内，他看了不下十个楼盘，也跑了二十余家中介公司。“2006年时，我那套房子才2300元/平方米，现在三环边的房子均价都将近10000元/平方米了，旁边的红星国际小高层都快破万了。感觉现在的房价有些偏高，买还是不买，我也有些纠结，只有等碰到性价比较高的再出手了。”
　　
　　事实上，李先生称得上理性购房一族，纵有居住需求，也并不一味求急，只有对房子的价格、区位、周边配套等综合评估满意后才果断出手。
　　
　　焦点：毕业大学生
　　
　　近日，记者走访多家中介公司，置业顾问无不反应购房人群“年轻化”趋势极为明显：“80后”看房情况随处可觅，“90后”的身影也频频可见。
　　
　　正在云南艺术学院就读的大三学生曼曼告诉记者，自己年前在北市区购得一套38平方米的小户型，毕业后可自住，也可作为长线投资。“我决定毕业后在昆明工作，因而趁房价还没达到制高点先买套小户型，毕业后不用愁没房住，也不怕房价涨得过快了。”曼曼表示，自己的首付款与月供均由父母支持，等交房后简单装修下租出去，房租基本能抵月供。
　　
　　即将毕业大学生加入购房大军，原因还是房价，其实在家庭经济条件允许的情况下，像曼曼这样的置业理念是应该鼓励的。因为这不仅方便她毕业后能够有一个稳定落脚的地方，毕业后也能安心地投入工作，极大减轻了刚参加工作时的压力。
　　
　　

楠儿

喜欢