昆明房价西南最高 2月新房价格8189元/㎡

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[导读]相比全国多数城市房价环比下跌的市场形势，2月昆明新房价格顺利跻身上涨行列。

近日，国内权威房地产研究机构发布的“2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告”显示，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格并未延续今年1月分环比微涨的价格走势，环比小幅下跌0.24%。

从房价涨跌城市来看，2月份全国共有39城新房价格环比上涨，最高环比涨幅1.34%，相比1月份收窄0.86个百分点；其余61城新房价格均环比下跌，最低环比跌幅2.62%，相比1月份扩大0.07个百分点。

全国新房价格重新转跌

据报告数据显示，2月份全国100个城市中，共有39个城市新房价格环比上涨，相比1月，房价上涨的城市数量减少5个。其中，株洲和连云港2月房价涨幅超过1%，分别为1.34%和1.13%，株洲更以1.34%的环比涨幅成为2月份全国房价涨幅最高的城市。但2月份环比1.34%的全国房价最高涨幅，相比1月最高涨幅却出现0.86个百分点的收窄

相比1月，2月份全国房价下跌面继续扩大，共61城新房价格环比下跌，房价下跌城市数量相比1月增加5个。其中，汕头以2.62%的环比跌幅，成为2月份全国新房价格跌幅最大的城市，而2.62%的环比跌幅相比今年1月也继续扩大0.07个百分点，下跌城市及下跌幅度的扩大，也预示着1月份楼市短暂回暖后，有重新回归下行通道。

同比来看，2月份全国百城新房价格同比下跌3.84%，跌幅较1月扩大0.75个百分点，100个城市中，仅13城新房价格同比上涨，相较1月减少5城；其余87城2月新房价格则全部同比下跌。

根据价格来看，2月全国100个城市新建商品房平均价格约为10539元/㎡，相比1月份每平方米下跌25元。而2月份全国房价最高的城市为上海，新房平均价格约为32295元/㎡，宝鸡则以3982元/㎡的价格，成为2月份全国房价最低的城市。

昆明2月房价微涨12元

相比全国多数城市房价环比下跌的市场形势，2月昆明新房价格顺利跻身上涨行列。

报告数据显示，2月份昆明新房平均价格约为8189元/㎡，相比1月份每平方米新房价格微涨12元，环比上涨0.15%。较之1月份0.05%的环比涨幅，2月份昆明新房价格的环比涨幅扩大0.1个百分点。

自去年12月以来，昆明房价便一直保持在8200元/㎡以下，但2月昆明房价每平方米12元的涨幅，继续延续了1月份环比微涨的价格走势，同时，这也是继去年12月昆明房价出现小幅回暖上行后连续第三个月环比上涨。更值得一提的是，2月份昆明新房价格0.15%的环比涨幅，也是昆明楼市房价近三个上涨月中涨幅最大的一个月。

而与贵阳、成都、重庆等同处西南片区的城市相比，贵阳以0.19%的环比涨幅成为西南地区2月房价环比涨幅最高的城市，昆明以0.15%的环比涨幅排名西南地区房价涨幅次席，成都和重庆两城2月新房价格则环比下跌，环比跌幅分别为0.68%和0.69%。

对此，有业内人士分析称，2月份昆明每平方米房价12元的涨幅，并不能理解为昆明楼市出现回暖的信号，通过近几个月昆明房价的走势来看，昆明楼市已明显呈现企稳态势，但受春节的影响，昆明房价始终缺乏上行动力。随着楼市环境逐渐趋稳，再加上央行二次降息政策的出台，昆明房地产市场的购买需求也在逐渐积蓄，市场未来也将稳步回暖。

值得注意的是，虽然昆明2月新房价格环比涨幅并非西南地区最高，但昆明2月新房平均价格却依旧领跑西南，每平方米新房价格比2月西南地区房价环比涨幅最高的贵阳高出3431元。

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[导读]相比全国多数城市房价环比下跌的市场形势，2月昆明新房价格顺利跻身上涨行列。

附表：2015年2月全国百城房价（点击查看大图）

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