神州天宇提前抢跑 二次降价撬动潜在需求

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       神州天宇提前抢跑 二次降价撬动潜在需求[昆明论坛小编导读]2014年神州天宇率先降价，引出其后一系列开发商降价行为，业内称是市场行为，整个房地产行业已经进入到一个调整期，楼市价格调整是必然的，天宇澜山只是恰好首家公开宣布降价。

腾讯房产最新了解到，神州天宇将再一次降价，位于北部山水新城的天宇澜山·御湖将推出278套特价房，每平直降800元，6035元/㎡起；位于一环北京路的天宇葡萄街区推出25-318㎡的临街商铺，12700元/㎡起；天宇创智中心写字楼最新价格8260-9630元/㎡。

这是今年来神州天宇在售项目第二次统一降价，相较于年初第一次降价，这次的降价显得更为明确具体。

据了解，此次降价幅度最大的当属葡萄街区，目前其临街商铺价格25000-50000元/㎡，降价后12700元/㎡起，也就是说每平降了12300元，降幅几近50%。

对比华润中央公园，天宇澜山再次降价似乎“别有味道”。华润中央公园坐立于天宇澜山对面，入昆后就以世界150强的品质打造了“中央公园系”产品。目前，宇澜山·御湖主推48-258㎡高层住宅，均价7000元/㎡。据了解，华润中央公园近期将开盘低价入市推出类板式高层和公园洋房。也许这在一定程度上促使了天宇澜山选择在此时降价。

年初，天宇澜山首先打出直降18万的噱头，在业内引起了不小的波动，自天宇澜山降价之后，云南映象城市公园广场推出低价5900元/㎡，随后俊发·湾流海公开宣布每平降价800元，并贴补老业主，一度赢得业内好评如潮，其后融城昆明湖推出低价5950元/㎡被指跟风，紧跟着百大国际派推出4200元/㎡，再次刷新昆明主城楼市低价。

2014年神州天宇率先降价，引出其后一系列开发商降价行为，业内称是市场行为，整个房地产行业已经进入到一个调整期，楼市价格调整是必然的，天宇澜山只是恰好首家公开宣布降价。

而今年下半年，昆明楼市正式解除限购，限贷也或将解除，近日公积金新政也可能落地，而传言二手房也将调整税收……一系列的政策调整都在利好房地产市场，而数据显示，昆明楼市在经过调整期之后，正在缓慢回升，在这样一个市场整体利好的情况下，天宇澜山再次宣布降价，是否意味着楼市将有新动向还是是神州天宇面临库存去化高压，不得不以价换量？

来源：腾讯网

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