昆明地产教育配套：不只解决上学那么简单

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　　昆明地产教育配套：不只解决上学那么简单 昆明论坛小编导读 买房“傍名校”，早已是老生常谈的话题。但近日，随着教育部1月26日关于“小升初”实施意见的发布，引发了一场不小的震动，再次把“学区房”这个概念推上了风口浪尖。  

　　学区房受捧体现了在教育发展不均衡的现实语境中，家长们对优质教育资源的追逐。换而言之，如果以需求来定义这个概念，真正的“学区房”不仅只是离学校近，而应该拥有对某所名校的“入场券”。  

　　因此市场上出现了两种声音。一种认为，虽未知云南相关政策落地细则的具体出台时间，但该政策对学区房物业是一大利好，未来或将引发学区房价格大幅上涨。由此对家有适学儿童的购房者造成了一定的困扰。马上买房吧，担心细则出台后学区划分出现变动；不买吧，预期将会上涨的价格让人等待不起。  

昆明地产教育配套：不只解决上学那么简单

　　而另一种声音则显得较为理智。昆明卓策房地产营销机构总监黎卓认为，意见发布对房地产项目的影响肯定有，但或许没有想象的那么大。首先，教育具有连贯性，但单个项目很难拥有贯穿小学到初中的名校“入场券”，随着孩子的成长，多次换房对普通家庭来说很难实现。另外，对于想通过买房来得到入学名额的人群来说，一手房可能问题不大，但如果是二手房交易则牵涉到户口迁出和迁入问题，以具体政策来规范相关事宜，操作难度会非常大。他表示：“对于成熟的购房者，改善居住条件、提升生活品质才是购房的本质，所以关注点更多会在房屋本身。入读名校也不仅仅只有购房这一种途径，因此教育资源作为附加的服务型配套，只应该起到锦上添花的作用。”  

　　目前，市面上有不少新开发项目通过合作办学实现与名校的联姻，除了入学指标与便利性均可保证外，也可看出开发商较为成熟的开发理念。据了解，引入名校通常需要进行长时间的前期沟通，并规划与之相配套的硬件设施和交通条件，也就是规划先行。能做到这一点的开发商，实力往往更加雄厚，开发思路也更加注重整个社区的综合宜居度。  

　　如此看来，关于教育配套的意义可以体现在三个方面，一是直接意义，即解决孩子的上学问题；二是间接意义，这主要体现在教育配套对整体社区商业、经济的带动作用；此外还有一个意义，就是教育配套对社区未来长远的影响，比如社区人文影响方面。因此，从这些层面上看，教育配套的意义远不只解决孩子上学问题那么简单。