昆明297套经适房下周开售 每平2600元

小密渣渣

　　昆明297套经适房下周开售 每平2600元 记者昨日从昆明市住房保障局获悉，蒜村、子君村2个经济适用房项目共剩余房源297套，均价分别为2470元/㎡、2556元/㎡，与之前销售房价保持一致，销售办理时间从本月15日开始。　　

　　蒜村：2470元/㎡   子君村：2556元/㎡

　　不再接受新申请家庭 房款需一次缴清

　　经适房的房源又来了。虽然此次可待分配的房源较少，但对于众多期待经适房的家庭来说无疑是一个好消息了。记者昨日从昆明市住房保障局获悉，蒜村、子君村2个经济适用房项目共剩余房源297套，均价分别为2470元/㎡、2556元/㎡，与之前销售房价保持一致，销售办理时间从本月15日开始。

　　据介绍，2010年以前（含2010年）经审核符合昆明市经济适用住房保障条件，且处于轮候的申请家庭将有机会买到经适房。此次，蒜村、子君村2个经济适用房项目共剩余房源297套。这次剩余的房源主要因购买家庭购买其他住房等原因自愿退出经济适用住房、经年度复核之后已不符合条件家庭退出经济适用住房等，昆明市住房和城乡建设局将对该批房源进行销售。

　　记者了解到，蒜村经济适用住房项目位于茨坝蒜村，总用地面积74870.77㎡，项目总建筑面积202278㎡。小区内配有幼儿园等生活、学习、商业、交通设施。该项目本次销售的剩余经济适用住房147套，户型为二室二厅、三室二厅。单套建筑面积为50.56-79.16㎡。预售面积2470元/㎡。

　　子君村经济适用住宅项目位于官渡区矣六乡子君村片区，总占地601亩，净用地493亩，按市政道路自然分割为三个地块，自北向南依次为永泰园、居安园、馨和园；总建筑面积95.84万㎡，容积率2.97，共建设以南北布局为主的住宅楼67幢。小区内及周边配套完善，出行便捷。小区内配建18班幼儿园及子君中心小学，周边配套有云大附中、云大附小、星天地商业广场、新螺蛳湾商贸城、广福农贸市场、轻轨一号线等生活、学习、商业、交通设施。该项目本次销售的剩余经济适用房150套，户型为三室二厅、二室二厅，单套建筑面积为64.56-73.12㎡。预售均价为2556元/㎡。

　　销售的办理时间为4月15日至4月23日。原申购家庭申请人可到户籍所在地住建（住保）部门领取并填报《昆明市经济适用住房复核意向表》（户籍所在地属呈贡区的到公有房屋管理中心办理）。逾期未领取《昆明市经济适用住房复核意向表》或未按时返表的家庭视为自动放弃，原申请不予轮候。

　　经适房申请释疑

　　不再接受新申请家庭

　　问：哪些人有购买申请资格？

　　答：本次经适房的销售对象为2010年以前（含2010年），经审核符合昆明市经济适用房保障条件其处于轮候的申请家庭。根据此前轮候库的数据统计，有4333户申请家庭可进入此次申请。但是，由于时过境迁，此次将再次对填表申请的家庭进行信息复核，以保证最终进入申请名单的家庭均符合申请条件。由于国家自2008年以来未再有经适房建设计划，受房源限制，故不再接受新申请人进入经适房轮候库。

　　弃评分 改摇号分配

　　问：房少人多，将如何确保分配的公正性？

　　答：之前经适房采取评分轮候方式，由分高者获得优先选房权。此次，由于房源较少，将采取摇号方式进行分配，以确保公平、公正。加之此前的评分方式，多少受主观因素影响，故此次不再采取评分分配方式。今后，房源达到一定数量时，还将对轮候库的申请家庭开放申请。此次的摇号预计在5月中旬实施。

　　房款需一次缴清

　　问：此前由于付款方式的限制，致使不少获得经适房的家庭，最终选择了放弃。此次经适房的付款方式是怎样的？

　　答：由于此次是现房，还将采取一次性付清的方式结算经适房房款。以蒜村经适房为例，中签的申请家庭，在确定房源之后，可以先交2万至3万的定金，在之后的一个月内，则需结算清剩余的未交房款。

　　此外，申请家庭还需缴纳物管费、契税、维修金等费用。 蒜村经适房的物管费为0.96元/平米/月，其中不包含二次加压费；子君村经适房的物管费为0.98元/平米/月，已包含二次加压费。

　　能否交易有待新规明确

　　问：申请家庭购买此次的经适房之后，5年后能否在市场上进行交易？

　　答：2012年8月，昨天，昆明市住建局就《昆明市经济适用住房管理实施办法（听证稿）》举行听证会。昆明之前规定的“经济适用住房从取得房屋所有权证之日起，5年内不得上市交易”，拟被调整为“政府集中建设或者在商品房项目中配建的经济适用住房的产权由购房人和政府共有，不得直接上市交易”。

　　考虑到一些经适房拥有人对此调整有异议，目前尚未确定最终上市交易的可否。交易的范围与权限，有待《昆明市经济适用住房管理实施办法》的公布和明确。

　　各区联系咨询电话

　　昆明市公有房屋管理中心 65189278

　　五华区住建（住保）部门 65199120

　　盘龙区住建（住保）部门 63105935

　　西山区住建（住保）部门 68172356

　　官渡区住建（住保）部门 67010610

　　高新区住建（住保）部门 68155345

　　经开区住建（住保）部门 68163130