云南房地产市场机会及趋势：未来的房产是增长

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　　云南房地产市场机会及趋势：未来的房产是增长 昆明论坛小编导读 未来的房地产行业是一个增长，一定要分产品和区域去对待。
　　
　　云南省的省会昆明，作为中心部的中心层次之一昆明近五年来的商品房成交量一直是持续增长，现在已经达到了500到1000万平方米的量行。但是对中心城市的成都相比，我们昆明的成交水平是成都的大概30%左右，这说明什么问题呢？要么我们和成都差得太远，要么我们就是还有巨大的增长潜力。
　　
　　第二点，据中国房地产，中国指数研究院的统计，昆明近五年的房价涨幅到出各城市之首，其次在是北京、深圳，这也是昆明近期房价回调的一个主要因素之一，就是过去五年涨得太快太猛。五年我们整个市场将长足发展，整个云南省市场将受到强劲的经济增长和城市化发展推动。昆明去年（2012年）的经济增长是14%是远高于其他地的水平。在云南这样的比如芒市这样的水平，这个在全国的城市来讲绝对是一个非常大的一个震撼的奇迹。所以这些城市的经济增长本身它的强劲的推动将推动房价的发展。
　　
　　另外，我们要看一下，房地产要有人去使用。云南近几年的房地产的远远高于其他地区。云南本地的人各自舍不得离开这片非常好的自然环境，所以云南省整体水平远远高于全国的平均水平，这些都使得云南省经济增长得快，人口也增长得快，这些都是支持云南省房产强劲发展的一个主要的支撑。同时我们可以看到，中国经济结构星地调整给云南省带来产业转移带来了巨大的发展机会。一、二线城市的限购的政策和云南省旅游地产的发展，使得云南的房产发展潜力巨大。各个行业的地产业都来到了云南，进行了开发。
　　
　　同样云南房产投资是海南的一倍，但是旅游房产还算太高，这是个什么原因呢？我相信是可以的。目前只有大理、丽江这些房地产大批地向芒市等开发。商业地产这块现在整个是处在一个模式的转型关键期，高端的商业是正在出售为主，向至此来转变。我们的呈贡新区就是一个典型的改变，同时也为昆明的房产带来了改变，办公方面也为昆明的办公圈整个A级的写字楼是较高的，所以我认为在这块是机遇和挑战并存。在云南房产已经生根的16年，在当前我们对南的房产是非常有信心的，而且我们相信越来越好地做下去，而且云南的房产会整体提高云南的市场行情，而且房地产行业会继续推进云南经济的发展。