诚信中介 诚信买家 买卖双方共同构建和谐市场

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诚信中介 诚信买家 买卖双方共同构建和谐市场————“诚信月”超级访谈鼎御房产总经理杨兴元专访http://esf.km.soufun.com/newsecond/news/7318027_2.htm

中国房地产“诚信月”对楼市的影响有几何？目前经纪行业的诚信度是何现状？昆明各房产机构对于提高企业诚信度又有何应对措施和建议？ 搜房网中国房地产“诚信月”系列访谈开展，搜房网将专访开发商、经纪机构、购房者、业内人士等为您呈现他们眼中的二手房市场现状，建言2012中国地产诚信发展新方向！本期，搜房昆明二手房网专访了鼎御地产总经理杨兴元。

搜房网：房产中介作为二手房市场主要流通和交易平台，已经成为整个房地产市场不可或缺的一部分。然而不少网友反映，在二手房交易过程中，仍然存在某些违规操作、甚至坑骗消费者或是发布虚假房源等经营乱象，给二手房交易双方造成不必要的经济损失。那么在您看来，目前昆明房产经纪行业诚信度是何现状呢？

杨兴元：总体上说（昆明房产经纪行业）诚信度低，虚假房源不少，一部分经纪人在网络上发布虚假房源吸引客户。我并不赞成这样的做法，这和经纪公司的管理有一定的关系。对于所谓的差价，信息透明这一块，目前我们的中介公司基本都不会对客户有太大隐瞒，至少我们推荐的时候不会偏离事实的本身。另外，对于“诚信”我觉得我们中介需要诚信，但是购房者同样需要诚信，只有当卖家、中介、购房者都诚心沟通，大家都有较高的诚信度，我们这个行业，才能做的更好、更完善，整个市场也会变得更加正规化，从而得到更多购房者的信赖。

搜房网：针对昆明二手房市场这样的一种现状，您对房产中介机构提高诚信度有什么建议？

杨兴元：我认为针对这一现象应该从三个方面着手：第一，国家或政府应该出台相关诚信度的政策。一个明文规定的制度或者章程，在约束力度上是有很大影响力的。第二，我们可以引入一些大型的经纪公司，比如诚信度较高的公司做示范。这样，有了较大的品牌机构的进驻，他们的工作制度也比较规范，从一定程度上可以净化市场。以优胜劣汰的姿态，让部分较小的中介、不正规的中介自动退出市场，而整个中介市场的状态也会大有改观。第三，各房产经济公司还需加强公司内部的诚信管理。

搜房网：现在经纪行业掀起“诚信”高潮，搜房网也提出了诚信月的活动。您是怎样看待这次活动的？

杨兴元：诚信是中介企业的立身十本，中介作为一个服务行业，如果不能取得客户双方的相互信任，那么中介公司没有存在的可能性。搜房网举办的这次活动对于房产经济行业有积极的推动做用，通过网络媒体推动诚信住房等活动可以更好的促进房地产经纪行业规范化,是非常好的活动。

作为诚信月的核心准则，发起单位呼吁全行业响应“诚信六条”，如下：

>>>中国房地产行业“诚信月”行动启动  http://esf.km.soufun.com/newsecond/news/7318027_2.htm

一、诚信造市：响应地产调控政策，以诚信态度共建有序市场；

二、诚信定价：将购房信息透明化，以高性价比的房源回馈消费者信任；

三、诚信筑家：面对时艰，主动关怀，坚持服务，回归产品本质与客户本质；

四、诚信交易：房地产经纪企业应立足创造诚信购房环境，推动存量房交易规范化；

五、诚信置业：购房者怀揣平常心，从自身需求出发量力而行，不攀比不盲从。

六、诚信装修：立足健康和谐生活，为中国千万家庭打造“绿色环保空间”。