论道阳宗海，栖息富力湾 阳宗海旅居度假产业发展媒体峰会在昆举行

翠湖邻家

11月29日下午，由富力集团主办的“阳宗海文旅度假产业发展媒体峰会”在柏联温泉酒店举行；主办方富力集团西南区域云南公司副董事长洪灿哲、知名学者及云南财经大学教授周大研、昆明楼市创始人洪文锋、新浪乐居云南公司总经理胡彤等四位大咖联合献上一场精彩的旅居度假产业论道，也为阳宗海片区文旅产业发展提供了更多建设性的建议。除了论道嘉宾，阳宗海管委会旅游局、规划局等单位相关领导也莅临现场，共同见证阳宗海旅居度假产业的一场盛会。

富力集团洪灿哲：“富力‘湾’系产品与阳宗海的温泉水岸是完美组合”

作为本次峰会的东道主及主办方，富力集团西南区域云南公司副董事长洪灿哲率先发表讲话，洪董提到：“富力集团到今年已经走过25个年头了，集团成立于1994年，总部位于广州，经过20多年的高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。”

在介绍完富力集团全国十强房企的名企背景后，着重将富力文旅康养布局与云南优质自然、人文资源的前瞻性融合娓娓道来：“富力集团进入云南市场是集团公司文旅战略布局的重要一环。房地产行业对中国旅居版图的一直有“两南之争”的说法——中国旅居看两南，海南之后看云南；早在海南限购之前，富力集团就开始筹划在云南规划文旅布局了，云南拥有独特的自然资源与丰富的民族文化，一直都是文旅地产开发的理想之选。”

尤其是选择阳宗海作为富力入滇的战略性第一步，以富力旗下明星品牌——“湾”系产品落位阳宗海，充分体现了富力集团的战略眼光：“富力的‘湾’系作品是自2006年进入海南开始，以当地稀缺资源优势为依托，打造了多个旅游度假地产项目后总结出来的经典产品系。”

最后，洪董阐述了富力湾产品打造理念：“进入云南市场后，富力集团依托云南旅居大环境、市场发展前景及人们旅游观念的变化，将云南的悠然、闲适的生活哲学融入项目，为客户提供更多模式创新、维度多元和服务精细化的旅居度假产品，让来自世界各地的业主在这里领悟云南旅居生活的真谛，为来自全国乃至全球的业主营造一种悠闲的‘云上的日子’”。

昆明楼市创始人洪文锋：“云南的文旅开发重心在运营上，除了留住身体，也要安顿精神”

独立媒体人、昆明楼市创始人洪文锋在峰会上一针见血的提出：在宏观调控的影响下，大量房企的并购潮出现，众多房企纷纷喊着“活下去”，伴随着房产税的即将开征，中国的房地产已进入下半场，但文锋老师紧接着提出“是谁的下半场？”

在全国旅游收入增长的一组数据中显示，旅游业在国民经济中的比重越来越高，2018年全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，对GDP的综合贡献为9.94万亿元，占GDP总量11.04%；世界旅游组织预测：2020年，中国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场；文锋老师接下来在全国房企投资类型的大数据分析后得出：“所有的头牌房企都有涉足旅游地产，而头部企业华侨城、万达、融创、雅居乐、万科、方特、长隆、恒大等8家，总投资10950亿元，占比高达62%，行业集中度越来越明显”。

而且旅游地产的开发已经由传统的单一自然资源开发转型为旅游+多种产业融合的新业态复合文旅综合开发，云南的旅游突围重心将集中在运营上，用文锋老师的话说：“文旅开发要通过日常，留住身体； 除了留住身体，也要安顿精神。”

知名学者周大研教授：“从三大湖区看阳宗海的发展趋势及投资价值”

周教授的发言从阳宗海国家级旅游度假区价值分析着手，直击核心、将整个峰会推向高潮。首先是战略机会：“昆明位于滇中城市经济圈的核心区，东西、南北国际大通道交汇点。‘八出省、五出境’的高速公路、铁路网和长水国际空港，在‘一带一路’建设战略中发挥重要作用，主动服务和融入国家发展战略，闯出一条跨越式发展的路子，努力成为民族团结进步示范区、生态文明建设排头兵、面向南亚东南亚的辐射中心。”

结合阳宗海的旅游资源来看，阳宗海片区“一湖一心一圈三镇”的核心规划看出阳宗海的文旅前景非常广阔，围绕环阳宗海生态旅游度假圈重点打造三个特色小镇，即汤池温泉特色小镇 、阳宗民俗文化小镇、草甸科教旅游小镇；在生态旅游规划方面，一片“环湖生态旅游新名片”、 四区“汤池温泉旅游文化小镇、草甸阳宗部落文化主体小镇、关索民俗文化古镇、环湖旅游区”、 六板块“大马山山地、姜家山滨水、云岭山休闲运动、凤凰湖时尚休闲、阳宗民俗体验、观音山宗教文化”， 周教授对阳宗海的文旅前景非常看好。

周教授最后提到关于阳宗海富力湾的印象：“品牌房企打造，未来有保障；资源方面，亲水海岸线及湿地公园，外部环境优美；稀缺的温泉资源，是康养的重要保障；产品层面完全符合度假市场需求，具有享受型的中小面积产品，又有居家和投资功双能的小高层海景房，既适合改善居住、又适合投资度假，一定会有广阔的市场前景。”

在最后的论坛环节，新浪乐居云南公司总经理胡彤也加入了讨论，为峰会的精彩观点又贡献了浓墨重彩的一笔。随着峰会的结束，阳宗海的旅居度假产业开发也将迎来一轮新的高潮。