何时能告别 高价拿地？

宜良也温泉

今年开年半月不到，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）四个一线城市土地出让金就已超过200亿元，楼面地价也创出一年来的新高。

中原地产市场研究部统计数据显示，截至13日，一线城市新年成交土地合计14宗，这14宗土地平均楼面价达每平方米1.17万元，溢价率升至30.46%，双双创下去年以来的新高。

拿地、又是高价拿地，这和2013年没有任何区别，和过去楼市红火时的年份没有任何区别。

从实际上来说，一家企业在整个行业遇到困境时确实可以转型甚至退出，因为行业赚钱困难，不转型可能面临的局面就是死去，是迫不得已的结果。但如果整个行业还有希望，还有钱赚，并且比很多行业赚得都好，想要企业自断其臂、凤凰涅槃，是非常困难的事情。要不然，最近几年也不会出现那么多的大型企业的轰然倒下，例如诺基亚、摩托罗拉、柯达……

对于房地产行业来说，就算真的进入“白银时代”，也只是从弯腰就能捡到钱进入到要慢慢赚钱的地步，远还没到没什么前赚的地步。在这种情况下，所谓的转型，只是在坚持在开发的基础上所做的一些尝试而已。在市场不好的时候，步子迈得大一点，在市场好的时候，步子就会迈得很小甚至就却步不前。

但说实话，自房企进入千亿、两千亿时代，规模世界第一的宝座落到中国房企头上，就证明了企业本身发展的空间已经在慢慢缩小，整个行业的空间也在缩小，转型，寻找新的增长点是迟早的事情。早一点转型，也许就能占据下一个增长点的端口。

信息时报记者 徐岚

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