昆明房价每平米连涨4个月后首降63元

镜花水月

　　昆明房价每平米连涨4个月后首降63元 昨日下午，中国指数研究院发布了“2013年11月房地产指数系统百城价格指数”，其报告指出，11月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。其中，昆明（新建）住宅平均价格为8546元/平方米，环比下降0.37%。是2013年昆明房价连涨4个月以来的首次环比下跌。  

　　业内分析，如此连续性以及大范围的房价上涨，主要是得益于近期一线城市、部分房价上涨过快的二线城市出台阶段性收紧政策所致。  

　　全国房价连涨18月  

　　据中国指数研究院昨日发布的“2013年11月房地产指数系统百城价格指数”显示，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，但涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。  

　　其中，涨幅排名前三的城市为湛江、洛阳、柳州，涨幅在1.8%-3.6%之间。而近期提升二套房首付以调控房价的北京、上海、广州、深圳等一线城市，涨幅排名均在10位以后，其中，值得一提的是，北京新建住宅价格的环比涨幅为0.18%，在69个环比上涨城市中排名61位。  

　　由此不难看出，在一线城市纷纷出台房控措施之后，其房价涨幅明显缩小，但众多二线城市房价涨幅却有扩大的迹象。  

　　昆明房价每平方米降63元  

　　据中国指数研究院房地产价格指数显示，昆明11月房价样本平均价格为8546元/平方米，环比下跌3.18%，相比10月，每平方米下降了63元。但值得一提的是，这是自今年7月份昆明房价连续上涨4个月以来首次出现下跌。下跌幅度在31个城市中排名16位。  

　　虽然11月昆明房价出现环比下降的情况，但从同比来看，昆明房价依然是持续上涨中，据2012年11月房地产指数系统百城价格指数显示，2012年11月，昆明新建住宅的样本均价为7388元/平方米，与2013年11月的样本均价相比，一年的时间内，昆明房价每平方米已上涨了1158元。  

　　另外，从昆明的市场情况来看，11月，昆明主城迎来了包括魅力之城、COCO蜜城、万宏国际等在内的楼盘集中开盘，从现场销售数据上看，其销售率都超过60%，且均价都基本保持在8100元/平方米以上。  

　　分析  

　　业内人士马先生分析，十八届三中全会后，中央层面将从土地、税收、不动产登记等方面建立完善长效机制，年末住宅市场可能因地方政府收紧调控而趋于平稳，全国整体房价涨势将继续放缓。