昆明五月份商品房较上月增5.2% 日成交342套

镜花水月

　　昆明五月份商品房较上月增5.2% 日成交342套  昨天发布的5月中国房地产指数系统百城价格指数，有22个城市房价环比下跌，昆明也位列其中。上月昆明房价样本平均价格为8241元/平方米，较4月份略微下调0.01%。
　　
　　数据显示，5月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。这是自2012年6月连续第12个月环比上涨，不过涨幅有所收窄，涨幅比前一个月缩小0.19%；同比来看，价格上涨6.90%，涨幅相比4月扩大1.56个百分点。在全国房价同比环比齐升的情况下，昆明5月房价样本平均价格为8241元/平方米，环比下降0.01%，每平方米环比下跌1元，而样本价格中位数也从4月份的8415元/平方米回落到7840元/平方米。
　　
　　在房价呈下行态势的情况下，昆明商品房成交量却取得了不俗成绩。5月尽管有连续9天数据缺失，然而22天成交7533套即日均交易342套的水平已算年内佳绩，相比4月平均每天卖房325套增长了5.2%。
　　
　　针对未来房价是否会因楼市交易量回暖而出现反弹，业界人士分析认为，近期成交情况比较乐观与新增供应维持在相对高位有直接关系，该月房地产数据的变化，更多是销售情况随供应增加而出现的阶段性波动。对后市起到根本性影响的仍是需求的回归，调控政策持续力度、供应节奏等也是影响市场的关键因素。在开发商的库存仍处于较高水平但市场需求依旧旺盛的背景之下，房价大涨的可能性较低，但与此同时，明显回调的难度也比较大。