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标题: 各城市合理房价是多少？昆明：3255元/平米 [打印本页]

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:05
标题: 各城市合理房价是多少？昆明：3255元/平米
　　各城市合理房价是多少？昆明：3255元/平米昆明论坛小编导读这些年来房价高企，人民深受其害，大叹其弊，希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢？下面就来为大家盘点下全国各大热门省会城市的合理房价吧！
　　
　　两会落幕了。本届两会关于民生的话题莫过于房价了。温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。
　　
　　我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。
　　
　　计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为，我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。
　　
　　当然，专家表示：这是理想化状态。
　　
　　昆明
　　
　　昆明：3255元/平米
　　
　　据昆明市统计局统计，2011年昆明市城镇居民可支配年收入为21700元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(21700*2*6)/80=3255元/平米。
　　
　　也就是说，昆明市的合理房价应该是3255元/平米。

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:05
　　北京
　　
　　北京：4935.45元/平米
　　
　　据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
　　
　　也就是说，北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

　　
　　杭州
　　
　　杭州：5055元/平米
　　
　　据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。
　　
　　也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/平米。

　　
　　上海
　　
　　上海：5734.5元/平米
　　
　　据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。
　　
　　根据公式可以如此计算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
　　
　　也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

　　
　　深圳
　　
　　深圳：5475元/平米
　　
　　据深圳市统计局统计，2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。
　　
　　根据公式可以如此计算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。
　　
　　也就是说，深圳市的合理房价应该是5475元/平米。

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:05
　　广州
　　
　　广州：5165.7元/平米
　　
　　据广州市统计局统计，2011年广州城镇居民可支配年收入为34438元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(34438*2*6)/80=5165.7元/平米。
　　
　　也就是说，广州市的合理房价应该是5165.7元/平米。
　　

　　苏州
　　
　　苏州：4960.5元/平米
　　
　　据苏州市统计局统计，2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。
　　
　　也就是说，苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。

　　
　　南京
　　
　　南京：4830元/平米
　　
　　据南京市统计局统计，2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。
　　
　　根据公式可以如此计算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。
　　
　　也就是说，南京市的合理房价应该是4830元/平米。

　　
　　无锡
　　
　　无锡：4745.7元/平米
　　
　　据无锡市统计局统计，2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(31638*2*6)/80=4745.7元/平米。
　　
　　也就是说，无锡市的合理房价应该是4745.7元/平米。

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:06
　　大连
　　
　　大连：4265.25元/平米
　　
　　据大连市统计局统计，2011年大连市城镇居民可支配年收入为28435元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(28435*2*6)/80=4265.25元/平米。
　　
　　也就是说，大连市的合理房价应该是4265.25元/平米。

　　
　　济南
　　
　　济南：4050元/平米
　　
　　据济南市统计局统计，2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(27000*2*6)/80=4050元/平米。
　　
　　也就是说，济南市的合理房价应该是4050元/平米。

　　
　　天津
　　
　　天津：4038.15元/平米
　　
　　据天津市统计局统计，2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(26921*2*6)/80=4038.15元/平米。
　　
　　也就是说，天津市的合理房价应该是4038.15元/平米。

　　
　　福州
　　
　　福州：3978元/平米
　　
　　据福州市统计局统计，2011年福州市城镇居民可支配年收入为26520元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(26520*2*6)/80=3978元/平米。
　　
　　也就是说，福州市的合理房价应该是3978元/平米。

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:06
　　长沙
　　
　　长沙：3967.65元/平米
　　
　　据长沙市统计局统计，2011年长沙市城镇居民可支配年收入为26451元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(26451*2*6)/80=3967.65元/平米。
　　
　　也就是说，长沙市的合理房价应该是3967.65元/平米。

　　
　　成都
　　
　　成都：3589.8元/平米
　　
　　据成都市统计局统计，2011年成都市城镇居民可支配年收入为23932元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(23932*2*6)/80=3589.8元/平米。
　　
　　也就是说，成都市的合理房价应该是3589.8元/平米。

　　
　　武汉
　　
　　武汉：3558元/平米
　　
　　据武汉市统计局统计，2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(23720*2*6)/80=3558元/平米。
　　
　　也就是说，武汉市的合理房价应该是3558元/平米。

　　
　　合肥
　　
　　合肥：3368.7元/平米
　　
　　据合肥市统计局统计，2011年合肥市城镇居民可支配年收入为22458元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(22458*2*6)/80=3368.7元/平米。
　　
　　也就是说，合肥市的合理房价应该是3368.7元/平米。

作者: xiangfang 时间: 2012-3-25 15:06
　　重庆
　　
　　重庆：3037.5元/平米
　　
　　据重庆市统计局统计，2011年重庆市城镇居民可支配年收入为20250元。
　　
　　根据公式可以如此计算：(20250*2*6)/80=3037.5元/平米。
　　
　　也就是说，重庆市的合理房价应该是3037.5元/平米。

作者: 冰剑 时间: 2012-4-27 12:01
昆明市的合理房价如果是3255元/平米，则80平方米总价260400元，按照1500元/月出租，年租金收入18000元，收益率6.91％，远超定存利率。楼主给有房卖，一定留言通知我

作者: xiangfang 时间: 2012-4-27 23:39

冰剑发表于 2012-4-27 12:01
昆明市的合理房价如果是3255元/平米，则80平方米总价260400元，按照1500元/月出租，年租金收入18000元，收益 ...

看贴不认真。鉴定完毕

作者: melody 时间: 2012-5-2 11:07
房价

这样算也不会跌下来啊

作者: xiangfang 时间: 2012-5-5 17:22

melody 发表于 2012-5-2 11:07
房价这样算也不会跌下来啊

屌丝一下嘛。虽然不可能，想还是可以想想的。

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