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标题: 房价降了安徽开发商接二连三跑了 [打印本页]

作者: 忘记过去 时间: 2011-11-15 15:49
标题: 房价降了安徽开发商接二连三跑了
　　房价降了安徽开发商接二连三跑了昆明论坛消息据中央人民广播电台报道楼市调控之下，一些开发商承受不住压力了，但他们没有选择降价，而是选择了直接出走。
　　

　　安徽六安的裕安明珠苑小区是安徽四星房产公司开发的，半个月前业主们突然发现小区售楼部人去楼空。裕安明珠苑小区有9栋楼，一期除水电工程，其他基本完工，二期工程还未封顶，业主都已交了首付，多数甚至已经在还贷款了，不料此时开发商突然消失了。
　　
　　记者赶到位于安徽六安市裕安区城南镇的裕安·明珠苑售楼中心门前时，发现售楼中心大门紧闭，十多位买房业主聚集在这里，有人正往玻璃上张贴“告示”，提醒业主开发商“卷款逃跑”了。
　　
　　据了解，小区已经卖出去了300多套房，涉及资金至少几千万元。而整个小区规划的9栋楼有的仅完成框架，有的才盖了一半，现在开发商跑了，承建商也不见了踪影。
　　
　　几乎就在同一时间，合肥也出现疑似多名开发商跑路的事件。在合肥市北一环蓝钻商界写字楼，记者看到了两栋已经停工的烂尾写字楼。大门紧锁的售楼部玻璃上贴着一则公告，“12月31日号交房，按规定赔偿。”谁知道公告贴出后，开发商裕安集团友联房地产公司的老板消失了。
　　
　　与此同时，合肥市中心人民广场的香港广场也开始闹腾，这次开发商被业主们逮个正着。投诉无门的上百名业主将开发商堵在宾馆3天3夜，怕他跑路。
　　
　　房价跌50％我就跑
　　
　　一地产总裁称“银行肯定比我先死”
　　
　　据第一财经报道上周五，银监会前主席刘明康表示房价即使下跌50％，银行的贷款覆盖仍能达到100％。虽然利息不能收回，但本金没有问题。此言一出，银行业和地产业人士议论纷纷。
　　
　　“房价跌50％我就跑路，但银行肯定比我先死。”某地产开发公司总裁高先生在接受记者采访时表示，在中国做房地产商10多年来，他从金融机构回笼资金的办法已经“升级过两次”，如果他的资金链断了，那些“钱的源头”肯定很惨。
　　
　　高先生说，10年前，他造完楼回笼资金的成本很小，只要借收身份证开虚假收入证明，就可以从银行“贷款买房”。2007年左右，这些初级花招被监管了，他和同行们纷纷走信托渠道，因此“如果房价暴跌，信托也要出大问题”。
　　
　　高先生称，从银行渠道的实际融资成本已经超过了10％，但眼下房产租金回报率只有2％～3％，即使不计房产本身的价格下跌，年损失就有10％。
　　
　　

作者: 留下脚印 时间: 2011-11-16 00:11
哇，都跑了？

作者: 忘记过去 时间: 2011-11-16 08:33

作者: 七仔 时间: 2011-11-19 03:40

忘记过去发表于 2011-11-16 08:33

回来了没？？

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