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租赁居住
出租给人居住，是公寓最原始的功能，但相对于其他功能来说，收益较低。目前呈贡新城中心的一室的精装公寓，月租金大约为1500—1800元，两室的精装公寓，月租金大概在1800—2300元左右。
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长租公寓
长租公寓作为租赁市场的“新宠”，拥有比传统租房更便捷的体验，更齐全的配套，同时，丰富的活动和宽阔的社交空间也让人在租房之余享受交友的快乐。目前，昆明长租公寓还并未大肆兴起，据小七了解，位置在二环边且还未开通地铁的某长租公寓（一室）月租金在1400——2300元。
TOP 4
个人工作室
新一代的市场和年轻客群赋予了公寓更多的新文化，越来越多的人对创业有了新潮的想法。美容、美甲、私房菜等一些小规模的店面结合团购网站功能，开始转战公寓内，开拓一种全新的购物、休闲模式。位于老城市中心一间80余㎡的商务公寓，每月租金已达到3000元。
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写字楼
写字楼的高昂租金及几百平米的超大面积，往往让许多中小型企业望而却步。而面积稍大的公寓则正好可以满足中小型企业的办公需求，相邻的房间还可打通，包容更多人创业梦。目前呈贡区域写字楼租金约为50元/㎡，一间100㎡的公寓每月可获得约5000元的租金收益。
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短租公寓
刚过去不久的超级黄金周，短租公寓市场可谓一房难求。“短租”这一新型住宿模式已成为人们出游住宿的新选择。按照途家网短租公寓的数据，呈贡新城中心的短租公寓价格区间在200元—400元不等，如按照50%的平均开房率来算，短租公寓的月收益可达到3000—6000元左右，部分装修有特色、设施齐全、好评如潮的短租公寓甚至开房率可达到70%以上，租金收益将更为可观。
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高端酒店
据云南房网早前统计，昆明高端酒店平均开房率在50%-60%之间，如按照呈贡新区高星酒店均价300-500来计算，酒店每月收益可达4500—7500元。
