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标题: 昆明：婚房或将成为刚性需求的主体 [打印本页]

作者: xiangfang 时间: 2011-9-1 18:50
标题: 昆明：婚房或将成为刚性需求的主体
　　昆明：婚房或将成为刚性需求的主体昆明论坛小编导读新政的到来让不少购房者变得理性而节制，但对待婚族、新移民、改善型居住者、部分在校大学生等人群而言，无论新政如何变化，他们都会将购房计划落实到底。
　　

　　热点：待婚族
　　
　　房子，是居家过日子的头等大事，越来越多的年轻人将买房列为婚前必修学业。因而，待婚族当仁不让成为刚需下主力购房人群。
　　
　　事实上，受中国传统思想和认识影响，房子或多或少成为男性在婚姻生活中对女性的一大承诺，为了表示对妻子地位的尊重，房子的产权归属就成为一种体现方式。因而，女性在婚前独立购房的现象并不多见，婚房多为男方购买或男女双方共同购买，但女方的资金支持比例可能会小于男方。
　　
　　小马与女朋友结识在云大、恋爱在云大，毕业后均在事业单位就职，三年多来，两人一直筹划着省钱、买房，共同建立一个温馨的家。但眼看着房价居高不下，婚期也将近，两人开始着急了，经协商，谋划着将两人三年来的积蓄与小马父母的买房“赞助金”拿来买套小公寓。近日，小马与女朋友频繁来往于各个售楼中心，他们希望在秋季房交会前后成为“房奴”。
　　
　　记者在走访中发现，如小马与女朋友将买房列为婚前头等大事的年轻人居多，他们购房意愿强烈且成交率较高。
　　
　　关键点：新移民
　　
　　所谓新移民，是指近年来入驻昆明的省内州市、外省市居民乃至外籍人士，他们来昆大多为白手起家、为了梦想而努力拼搏。
　　
　　毫无疑问，买房是新移民跻身他乡的凭证，也是他们扎根春城的重要举措。小花来自四川，因迷恋春城的包容和宜居，大学毕业便留在了昆明。一晃就是5年，小花的脚印留在了昆明诸多大街小巷，她扎根昆明的心也更加坚定。“这5年来，搬家已成为司空见惯的事，尤其是近两年城中村改造，我一年至少要搬一次。搬累了，想停下来，拥有一套属于自己的房子便是最好的解决办法。”小花摸摸头笑着说。
　　
　　事实上，新移民来昆扎根买房的事例不在小数，尤以东北与江浙一带的原住民居多。来自浙江的靳女士告诉记者：“每个城市都有自己的魅力或魔力，它能如磁铁般吸住你无法离去，昆明便是吸引我的马蹄磁，或许我这辈子注定将在昆明温暖地度过。”2008年，靳女士便在金星小区购下一套房，成为真正的昆明人。
　　

　　支撑点：自住改善型
　　
　　以小换大改善住房条件是较多已婚族的目标，伴随着子女的成长或上学，改善住房的事也显得越来越急迫了。
　　
　　2006年，李先生在广福路中段买下一套两室一厅的住宅，且一次性全额付款。年初，李先生喜得一女，老家父母特地赶来照顾妻子与孩子，但两室一厅的房子供一家三代住略显拥挤。思忖再三，李先生决定卖掉广福路这套住宅，并另购一套面积稍大住房。短短一个月内，他看了不下十个楼盘，也跑了二十余家中介公司。“2006年时，我那套房子才2300元/平方米，现在三环边的房子均价都将近10000元/平方米了，旁边的红星国际小高层都快破万了。感觉现在的房价有些偏高，买还是不买，我也有些纠结，只有等碰到性价比较高的再出手了。”
　　
　　事实上，李先生称得上理性购房一族，纵有居住需求，也并不一味求急，只有对房子的价格、区位、周边配套等综合评估满意后才果断出手。
　　
　　焦点：毕业大学生
　　
　　近日，记者走访多家中介公司，置业顾问无不反应购房人群“年轻化”趋势极为明显：“80后”看房情况随处可觅，“90后”的身影也频频可见。
　　
　　正在云南艺术学院就读的大三学生曼曼告诉记者，自己年前在北市区购得一套38平方米的小户型，毕业后可自住，也可作为长线投资。“我决定毕业后在昆明工作，因而趁房价还没达到制高点先买套小户型，毕业后不用愁没房住，也不怕房价涨得过快了。”曼曼表示，自己的首付款与月供均由父母支持，等交房后简单装修下租出去，房租基本能抵月供。
　　
　　即将毕业大学生加入购房大军，原因还是房价，其实在家庭经济条件允许的情况下，像曼曼这样的置业理念是应该鼓励的。因为这不仅方便她毕业后能够有一个稳定落脚的地方，毕业后也能安心地投入工作，极大减轻了刚参加工作时的压力。
　　
　　

作者: 楠儿 时间: 2011-9-3 18:06
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