今年以来，昆明楼市去年火爆的市场情况似乎只有在1月份得到些许延续；之后的2月更是由于春节长假及工作日较少等客观因素的影响，成交情况骤然下跌；而随着全年第一个销售小高峰，“金三银四”的到来，昆明楼市上涨的火苗，却被春季房交会“一盆冷水”完全浇灭；正当房企将希望寄托在“红五月”时，却受全国楼市持续走衰的整体情绪影响，昆明楼市5月成交量虽然突破万套，但波澜不惊的市场走势并未露出半点回暖的意思；而随着上半年最后一个月惨淡收官，相信多数昆明地产商都要感叹，全年销售任务几近无望。
据腾讯房产统计，6月昆明楼市各类商品房共成交7091套，总成交面积590039.83平方米，相比5月分别减少3377套和227644.87平方米，环比降幅分别为32.26%和27.84%。具体成交方面，6月昆明楼市83.21平方米的套均成交面积虽然相比5月，每套成交房源的面积平均增加5.1平方米，但平均每天仅236套的日均成交量，相比5月，昆明楼市每天至少少成交101套。
的确，在经过成色不足“金三银四”和风平浪静的“红五月”之后，虽然受“假期不成交”的楼市管理影响，6月开局第一天48套、4418.84平方米的成交量还算能够理解，但6月第一周（6月2日—8日）仅1534套、129792.06平方米的周成交量，无疑再给彷徨中的昆明楼市一记“当头棒喝”。单周1500套左右的成交量，仅达到昆明楼市正常水平的50%。
但幸运的是，随着6月的持续推进，昆明楼市成交量也明显回升，第二周（6月9日—15日）和第三周（6月16日—22日）成交量均持续上涨，分别为1932套、149579.6平方米和2637套、223895.18平方米。而第三周2637套的成交量，也成为6月昆明楼市单周成交量最高，但相比5月，也仅达到昆明楼市单周成交量的平均水平。
进入6月最后一周（6月23日—29日），昆明各类商品房仅成交940套，总成交面积82354.15平方米，环比前一周分别暴跌64.35%和63.22%。但必须说明的是，由于昆明市房产信息网系统故障影响，6月26日—29日4天的成交成交数据未能获得，导致6月最后一周的成交情况打手影响。即使根据6月23日—25日3天日均313套、套均87.61平方米的平均成交水平来计算，6月第四周成交量也仅为2193套、192159.7平方米，相比前一周还有443套、31735.5平方米的成交差距，而且这还要排除了周末成交下滑的客观因素。
直到6月最后一天，昆明市房产信息网的系统故障仍然未能恢复，使得6月30日昆明楼市的成交情况依旧无法获得。而6月昆明楼市7091套、590039.83平方米的成交量不仅环比5月出现超过3成的下跌，相比去年同期9037套、900365.53平方米的成交量，同样跌量明显，分别减少1946套和310325.7平方米，同比分别下跌21.53%和34.47%。
其实除了6月26日—30日，6月10日同样由于昆明市房产信息网系统故障导致当日成交情况未能获得，而这6天成交数据的缺失，也对6月昆明楼市的整体成交情况造成明显影响。但即使6月昆明楼市成交量想与5月持平，数据缺失的这6天，每天必须至少保证成交563套，但在目前市场形势下，昆明楼市单日成交量想要超过550套，难度不可谓不大。
随着6月昆明楼市惨淡收官，成交量的明显跳水势必导致整体市场预期继续走低，而在新增供应持续加大的同时，观望情绪的持续浓重，让“去化”这个老生常谈的话题又再次成为昆明地产商甩不掉的包袱。
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