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标题: 最牛任务：公务员卖房是疯狂楼市的隐喻 [打印本页]

作者: 路南阿黑 时间: 2014-2-8 13:52
标题: 最牛任务：公务员卖房是疯狂楼市的隐喻
　　最牛任务：公务员卖房是疯狂楼市的隐喻昆明论坛小编导读随着城镇化进程的加快，山东省某县兴建了大量商品住房，其中相当一部分商品房项目严重滞销。近期，该县已着手控制新建商品房的规模，但剩余房屋的消化仍是个大问题。春节前夕，该县向本县公务员发布了一项重要任务：2014年必须介绍自己的亲戚或朋友，至少在县城内购买两套新建商品房。否则，可能被罚款、停发工资。（2月7日《上海证券报》）

　　“公务员卖房”这样的疯狂政策能够出来，确实让人惊掉了下巴。以行政管理之权令国家公务人员为投资者吆喝卖房，无论如何都感觉“其中有诈”，也难怪网友惊呼此为“最牛任务”，怀疑其中是否存在利益勾结的问题。不过，无论其中有何内幕，从这个“最牛任务”中，完全可以看到一些地方政府在疯狂的地产财政中，已经难以为继。无可奈何之下的“公务员卖房”，不过是对楼市前景的一个隐喻。

　　事实上，当地政府很明白让公务员为投资商卖房的做法，实在摆不上桌面，因此，任务并不以书面形式下放，而是层层以口头通知下达。这样比较好抽身，一旦这一任务的落实并不乐观，或者被曝光，以一句“个别单位工作理解有偏差，做法欠妥当，已提出批评”就可以避免“陷公务员于两难”的不义之境，可谓高招。而当地政府用出这一招来实属无奈——依附于楼市的土地财政和“经济活力指数”，在前期对房地产的过度投资中已经透支，在房地产存量压力下，如果没有具体招数，两者的数据无法好看起来。

　　与人们对一二线城市飞娥扑火般的热情不同，小城市对人口的吸引力远远不及房价上涨带来的排斥力。但由于土地财政的成功，小城市卖地卖房进行经营城市的热情高涨。在持续多年的房产开发后，虽然吆喝声不断，但是随着市场的渐趋饱和，房价与收入的反差，仍然不可遏制地走上了下坡路。对于尚未摆脱土地财政的地方政府来说，这是一个艰难的阵痛过程。在没有新的财源的情况下，必然还是会在房地产上动脑筋，“公务员卖房”就是在没有办法的办法下产出的怪胎。

　　“最牛任务”的出现，既隐喻了小城市楼市的前景，又暴露了一些地方缺乏增强经济活力的手段，而思维意识又落后于形式发展的状况。与此同时，也暴露了在招商引资过程中一方面在“热门产业”中过度开发，一方面缺少对长期产业发展进行稳定开发的事实。不管怎么说，让公务员为开发商卖房，都是一个极不高明的做法，被吐槽、受质疑纯属自找。

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