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标题: 11月昆明土地市场高调开局城投24亿狂揽17地块 [打印本页]

作者: 滇池卫城 时间: 2013-11-23 11:39
标题: 11月昆明土地市场高调开局城投24亿狂揽17地块
　　11月昆明土地市场高调开局城投24亿狂揽17地块对于肩负土地供应计划任务目标完成压力的昆明土地市场而言，11月上半月的土地市场显得较为冷清，继上月17日最后一场土地交易会以后，昆明市土地与矿业权交易中“休假时间”已逾一月，而昆明市土地与矿业权交易中心本月首次开门迎客，便为昆明土地市场带来逾25亿元的巨量土地供应。

　　据昆明市国土资源局网站信息显示，11月20日，昆明土地市场将有21宗地块入市交易，总交易面积491135.52平方米、约合737.44亩，总交易起价251278.83万元。其中，官渡区矣六街道办事处分别推出商务金融用地和城镇住宅用地各2宗，总交易面积16876.33平方米、约合25.34亩，交易起价6898.78万元；其余17宗地块则全部来自盘龙区龙泉街道办事处，总交易面积474259.19平方米、约合712.1亩，交易起价244380.05万元。

　　值得注意的是，位于盘龙区龙泉街道办事处的17宗地块均为城中村改造用地，且住宅用地占绝大部分，9宗住宅用地总面积363140.04平方米、约合545.26亩，总交易起价187140.57万元；科教及公共设施用地次之，共7宗，总面积70817.84平方米、约合106.33亩，交易起价35541.87万元；商业用地仅1宗，面积为40301.31平方米、约合60.51亩，交易起价21697.61万元。

　　作为本月首场、也是本月交易规模最大的土地交易会，虽然吸引了众多开发企业的关注，交易中心现场更是座无虚席，但交易过程依旧是意料之中的平淡。据昆明市土地与矿业权交易中心工作人员介绍，今天交易的21宗地块均只有一位竞买人报名竞价，故所有地块均以底价成交。而有趣的是，虽然据交易现场工作人员介绍共有6位竞买人参与今天的交易，但仅有两家企业签订了成交确认书。

　　成交方面，据腾讯房产现场了解，位于官渡区矣六街道办事处，约25亩的4宗地块被云南海运房地产开发经营有限公司以底价6898.78万元获得。据云南海运房地产现场汤姓负责人介绍，这4宗地块均为海运花园项目的零星整合用地，4宗地块的取得也使海运花园项目可以正式收尾。

　　而盘龙区龙泉街道办事处的17宗地块则被云南城投龙江房地产开发有限公司以低价获得，17宗地块总面积474259.19平方米、约合712.1亩，总成交价为244380.05万元。据云南城投龙江房地产开发有限公司现场负责人介绍，该项目位于北部山水新城，属于城投中坝项目，目前项目的前期规划工作正在进行，尚不便透露，预计今年12月前，项目的整体规划将会完成，届时也将和昆明市民见面。

　　根据成交情况来看，这17宗地块以住宅用地为主，未来将开发成为住宅社区，而该地块规划设计条件所要求的容积率均在4.5左右，建高层项目的可能性很大。照此计算，该项目住宅用地的楼面均价约为1145.20元/㎡，土地每亩单价约为343.19万元/亩。

　　据云南城投11月14日发布的《云南城投关于公司出资设立全资子公司的公告》中指出，云南城投龙江房地产开发有限公司是由云南云南城投置业股份有限公司以自有货币资金出资人民币2亿元设立的全资子公司，经营范围包括房地产开发、物业租赁。同时，公告还指出，城投龙江公司注册成立以后，将参与竞买昆明市中坝及上坝片区城中村改造项目范围内约711.39亩土地，并于成功摘牌后，对上述地块进行二级开发。

　　该批土地的顺利成交，预示着北部山水新城片区又一新项目即将亮相，更标致着北部山水新城进入实质性开发阶段，而城投、俊发、华润等一系列大牌房企云集的北部山水新城未来也将带给我们更多惊喜。

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