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标题: 曝光！！装修合同九大霸王条款！ [打印本页]

作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-27 14:23
标题: 曝光！！装修合同九大霸王条款！

装修是个技术活，也是一个细心活。很多市民不了解装修的专业知识，也不了解业内相
关的政策和行规。面对装修合同条款，没有了解清楚就签字了。不少市民中了家装公司的
圈套，陷入纠纷。记者咨询了权威人士装修快车技术部和法律人士，归纳以下“九大霸王条款”，希
望消费者注意防范。
　　1　　保修期严重缩水
　　根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工
程的最低保修时间为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
　　2　　偷换责任概念　免除保修责任
　　例如“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款，将失去免费保修的资格”。而《合
同法》规定，发包方未按期结算工程款，承包方可通过其他多种途径来寻求救济，承包方
不能借此免除其所应承担的主要责任。
　　3　　加额外条款蒙骗消费者
　　例如，“合同实施过程中，甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项，须向乙方支
付该项目预算款的10%作为减项费……”而据《合同法》规定，这属于强加给发包方的责
任，违背了权利义务相一致原则
　　4　　将纳税义务转嫁给消费者
　　例如，“本合同中所标明的合同价格未含税金，如客户需要开发票另加税额”。根据
《消费者权益保护法》《税收征收管理法》规定，制定上述合同条款的承包方有故意逃避
国家税收的嫌疑。
　　5　　承包方权利过大消费者利益受损
　　例如，“甲乙双方协议签订后，自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日，乙方拥有甲方
房屋的使用权”。根据《合同法》及其相关的规定，承包方在施工过程中享有的权利仅限
于与施工有关的各项权利，而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权。
　　6　　工期规定暗藏猫腻
　　例如，“工期自开工之日起60个工作日竣工。”根据《建筑装饰工程施工合同(示范
文本)》的解释：“工期应为协议条款约定的按日历总天数(包括一切法定节假日在内)计
算的工期天数”。
7　　工期预付款套牢消费者
　　例如，“支付次数，第一次，开工前三日，支付60%；第二次，工程进度过半，支付
35%及工程变更款”。这一做法没按《合同法》规定办，工程进度过半没有确切的定义，
若出现了质量问题，产生争议，消费者也处于被动地位。
　　8　　验收标准不一　消费者很茫然
　　例如，“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收”。专家认为
，这实际上指由业主自己组织验收。实际上，目前已经有装修行业验收的国家标准(GB)、
行业标准，建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准，将具体的验收标准文件名称写入合
同中。
　　9　　室内环境质量不写入合同有隐患
　　记者发现，90%合同没有对室内环境质量(如空气等)确定具体标准。根据《住宅室内
装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣
工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进
行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-28 10:39
此时此刻我在想：楼下会说啥尼~(@^_^@)~

作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-29 09:57

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作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-29 09:59

这个世界上有李刚、王刚、张刚还有变形金刚，他们都很厉害的。请你发帖和回帖都注意个人卫生和环境卫生，惹到一些花花草草是很不好的。

作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-31 10:42
Baby Baby 我爱你，就象老鼠爱大米，不打你，不骂你，我用真爱折磨你 (*^__^*) 嘻嘻

作者: 装修快车--小刘 时间: 2012-12-31 13:55

O(∩_∩)O~ 你懂的！我也懂的！O(∩_∩)O~

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-5 10:28

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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-6 13:52
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-6 14:09
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-7 10:05
回复：临近春节适合装修吗？为你揭秘

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-7 10:24
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-8 14:01
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-8 14:12

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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-9 10:13
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-9 10:22
在遇到你之前，我对人世间是否有真正的圣人是怀疑的；而现在，我终于相信了！我曾经忘情于汉廷的歌赋，我曾经惊讶于李杜的诗才，我曾经流连于宋元的词曲；但现在，我才知道我有多么浅薄！

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-10 10:18
Baby Baby 我爱你，就象老鼠爱大米，不打你，不骂你，我用真爱折磨你 (*^__^*) 嘻嘻

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-10 10:30
Baby Baby 我爱你，就象老鼠爱大米，不打你，不骂你，我用真爱折磨你 (*^__^*) 嘻嘻

作者: 快乐王子 时间: 2013-1-10 14:14
自己顶得挺快乐的

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-12 13:19
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-12 13:41

:fu昆明装修招标

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-14 14:39

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-14 15:09
顶
要顶
必须顶
不得不顶
用尽全力顶
再加上千斤顶
总之把它顶到顶
接着使出葵花宝顶
就算顶到史前也要顶
老子看了会用道德经顶
孔子亲自拜你为师天天顶
秦始皇站在阿房宫上使劲顶
汉高祖挥师杀向东罗马为你顶
吕布抛弃了貂蝉而选择了为你顶
张三丰见了用太极拳九全式全力顶
左冷禅召开武林盟主大会商讨如何顶
西门吹雪从此学会了最强一招剑神一顶
龙剑飞的如来神掌最后一式改为万佛朝顶
陆小凤从此现也不管闲事了而专门来为你顶
四大名捕四面出击看天下还有没有人敢不再项
唐僧师徒不去西天取经专程回来召集纵僧为你顶
瑞星杀毒软件从此不杀木马了节约资源只为帮你顶

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-15 10:38

↖(^ω^)↗ 一千八百年前有位得道高人说：此贴必火～～

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-1-18 10:53

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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-2-23 17:55
这个世界上有李刚、王刚、张刚还有变形金刚，他们都很厉害的。请你发帖和回帖都注意个人卫生和环境卫生，惹到一些花花草草是很不好的。

作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-2-23 18:20
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-2-27 09:55
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-2-28 17:56
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-1 15:43
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-2 15:21
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-4 15:14
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-5 15:05
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-6 13:27
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-3-7 10:28
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-16 10:58
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-17 10:38
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-19 11:26
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-20 10:45
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-20 11:10
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-22 11:18
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-23 11:02
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作者: 毛毛虫c 时间: 2013-4-23 11:59
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-4-26 11:01
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-4-26 11:25
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-2 10:28
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-2 10:37
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-10 10:25
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-10 10:31
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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-14 10:10

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作者: 装修快车--小刘 时间: 2013-5-14 10:32

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