西山155亩保障房用地成交 道恒地产3亿促保障房建设
西山155亩保障房用地成交 道恒地产3亿促保障房建设 [昆明论坛小编导读]8月21日，昆明土地市场继续挂牌出让2宗住宅用地，2宗挂牌交易的住宅用地依旧在昆明市土地与矿业权交易中心进行现场挂牌竞价，并未通过网络平台交易。继云南中望置业18亿夺得年内总价“地王”之后，今天（8月21日），昆明土地市场继续挂牌出让2宗住宅用地，而与昨天土地交易相同的是，今天2宗挂牌交易的住宅用地依旧在昆明市土地与矿业权交易中心进行现场挂牌竞价，并未通过网络平台交易。http://img1.gtimg.com/km_house/pics/hv1/136/231/96/6301441.jpg成交签字据昆明市国土资源局此前发布的土地出让公告显示，今天交易的2宗住宅用地均位于西市区马街街道办事处，总交易面积为103722.58平方米、约合155.74亩，总交易起价31116万元，土地每亩单价约为199.8万元。值得注意的是，2宗地块规划的容积率都相对较高，均在5以上，照此推算，楼面单价仅为588.22元/㎡。http://img1.gtimg.com/km_house/pics/hv1/171/231/96/6301476.jpg签约合同如此低的楼面单价，不免让人感觉拿地企业会有赚取暴利的嫌疑。据腾讯房产现场了解，这2宗地块均为保障房用地，未来将被用于建设西山区的保障性住房项目，所以价格相对较低。而昆明市土地与矿业权交易中心工作人员介绍，由于2宗地块仅有1为竞买人报名参与竞买，且要求整体打包竞买，故2宗地块均以底价成交。对于该地块未来的建设，昆明道恒房地产开发有限公司在场工作人员表示，该地块统一规划为安置房，目前已经投入建设。虽然今天成交的两宗地块并不像昨天的地王那么耀眼，但保障性住房用地的顺利出让，将有利于昆明保障性安居工程的推进。而随着两场现场竞价交易的结束，8月27日的土地交易会又将回归网络平台，届时，2宗位于官渡区关上街道办事处的商住混合用地将以网络拍卖的形式进行出让。值得注意的是，即将于8月27日网拍出让的2宗地块总面积虽只有49096.4平方米、约合73.72亩，但2宗地块均为原昆明老机场，巫家坝片区首批入市交易的地块。而作为规划建设未来昆明CBD的土地，出让价格自然不菲，2宗地块总交易起价进10亿元，每亩单价约为1349.3万元。其中，面积稍大的KCGD2014-5-A2号地块为原巫家坝机场候机楼位置，总面积39718.24平方米、约合59.64亩，出让价格为90561.6万元，根据地块规划容积率计算，该地块楼面单价约为3800元/㎡，即使地块以底价成交，高达1518万元/亩的单价也将跻身昆明土地单价第四，而巫家坝片区作为未来昆明城市建设的热点区域，首批地块入市或将吸引多家企业角逐。来源：腾讯网
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