昆明房价连续4个月回落 房地产百城价格指数发布
昆明房价连续4个月回落 房地产百城价格指数发布 昆明论坛小编导读 正如刚性需求者希望的那样，这个月昆明房价又降了。中国指数研究院昨天发布的《2012年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》（以下简称《报告》）显示，全国100个城市（新建）住宅10月平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，这也是6月份止跌以来该指数连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，两个城市持平。虽然昆明房价环比有所回落，但相比上月7378元/平方米的均价，本月每平方米25元的降幅显然难以让刚性需求者们满意。好消息是，按照这一指数的统计，昆明房价自7月以来持续回落，这已是本地房价第4次环比下跌。报告显示，与上月相比，环比上涨的城市个数减少4个，环比下跌的增加了4个。而同比来看，全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌，跌幅为1%，比上月缩小0.4个百分点。其中北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%，与去年同期相比下跌0.6%。
一线城市价格环比上涨0.51%，价格又有所抬头。《报告》统计，北上广深一线城市10月新房均价为21998元/平方米，环比上涨0.51%，其中除上海外，北京、广州、深圳房价环比上涨幅度均有所扩大，广州涨幅依然居首，环比上涨1.04%。
昆明10月新建住宅平均价格为7353元/平方米，较上月回落了25元。而这也是昆明自7月房价稳中有降以来的第4次价格回落。“从各种迹象中我们都能看到，投资投机的热钱已经基本被驱逐出房地产市场，一、二手房市场的成交价格都有明显下调。”昆明一家房地产开发商项目负责人表示，到了年底房地产商一般都不愿意“以价换量”，另外随着房价“稳中有降”格局的逐步形成，许多刚性购房者的观望情绪也日渐浓厚。
“看的人多，买的人越来越少了。”南亚风情第一城旁的房产中介店铺经理也透露，二手房市场四季度交易相比前些年较为清淡，反倒是一些商业地产或车位等卖得还不错。“房主都在等房价再涨上去，买房子的却希望再便宜点。”
不过，同策咨询研究中心总监张宏伟在接受媒体采访时表示，从当前来看，全国百城房价连续5月上涨现象表明，当前价格已经接近“市场底”，在政策“微调”定向宽松及成交量持续回升的市场背景下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。
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