昆明短租市场起步未来发展形势值得期待
昆明短租市场起步 未来发展形势值得期待 昆明论坛小编导读 昆明近年来的城中村改造、地铁的修建和“创卫”等实际行动，已经让“新昆明、大昆明”的概念渐渐落到实处。这些变化，都归功于涌入昆明的建设者们，他们的到来，不仅加快了昆明的城市化进程，也对昆明房地产市场的发展起到极大的作用。甚至，随着昆明城市形象的提升，不断涌入的旅游者，也成功的成为昆明租房市场改革蜕变的一大推动。说到租房，人们并不陌生。短租的出现昆明租房市场更有人情味。
每到春节后，毕业季，随着一个个群体的变动，昆明的房屋租赁市场也变得活跃。对于这些初到城市，收入不高的人群来说，要融入当地还需要一段时间，因此，他们大部分选择先找个落脚的地方安顿下来，然后开始找工作、面试，开始新工作之后，再换租，重新定位。对于这样的群体，一种全新的租房方式——短租逐就渐流行开来。短租，属于租房市场一种较灵活、方便的租房形式，周租、日租、时租多种多样形式能满足用户不同的需求。
从调查走访的58同城、赶集网等几家租房网站情况来看，不论合租还是独立租房，昆明的房租支付方式多为半年付（有押金），或一年付（无押金），季度支付的房源占比不到1/4。以小区房来看，2居室的房子每月1500元租金，半年付则是9000，一年就得付18000元，对于收入不高，生活、工作情况未稳定下来的应届毕业生、城市的初来乍到者们，这样的租房过于沉重而难以接受。就算每月500元与人合租，，年付也要6000元，住的过程中又有诸多不便。
租房旺季的到来，不仅房源紧张，房租也随之水涨船高。综合上述原因，短租的出现，恰逢其时。
云南特有的旅游资源催热春城短租模式
除了毕业季、用工潮两大因素外，旅游业也也一定程度上推动了短租产业的发展。爱日租作为全国首家日租、短租在线预订网站，已经走在市场前沿。据其调查数据显示，春城昆明是今年旅游倍受关注的城市，尤其4月，春季游、夏季游成为影响昆明日租、短租房领域的重要因素。
有时候假日旅游、度假或者短期出差并不一定非得住酒店的，公寓、单间都可以通过短租来居住。据爱日租的数据显示，短租的住宿费用在同档次品质的前提下比三星级酒店的费用要低上30%到50%左右。另外，短租房与传统酒店相比，还能为租客营造出个人需要的感觉。
昆明作为旅游城市，短租的发展前景也将和旅游业相辅相成，取得共赢。
昆明短租网站先行后续发展更为客观
根据腾讯房产对赶集网、58同城两家网站的调查了解，目前昆明短租市场的价格，多在50—200元的空间，以50元为一个空间浮动价，价位相对酒店便宜很多，比小区半年付或一年付的租金更是天壤之别。
但是，昆明的短租市场还没有全面覆盖到房屋租赁市场。荣城地产、新亚地产等几家目前还木有短租，多还在运行传统的租房模式。短租在网站先行，还在起步阶段。据某网站负责短租的杨先生介绍，昆明的短租市场目前运行还处于在起步的级阶段，很多人对此觉得很新鲜，但是在其他国家和城市，短租已成为租房市场的一大部分，他们发展的经验和模式，昆明短租市场将有很好的材料可以活学活用，将来的市场是不用担心的。
短租的出现，是昆明租房市场走向发展完善的一大标志。现在可以预期一个事实，就是随着短租模式的进一步发展，昆明的短租平台将会更大，会有更多人参与进来，到时候，房源更多，相关程序也会更完善。
昆明论坛支招短租：5招出手不吃亏
1、短租房一般家用配备齐全，入住时需检查家具是否完好，对已发生损坏的要注明清楚，以免出现使用过程中或退房时，出现损坏需要用押金抵扣的情况；
2、签合同时，需明确押金、租金数额和时间；
3、租房时优先考虑房源的交通情况及相关配套设施，不要贪图便宜而租住出行不方便的小区；
4、条件允许的情况下，尽量租住小区房源，同时检查小区是否有物管和保安；
5、如果租住的是老小区，在入住时最好更换门锁，保证安全。
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